Производственное помещение в Иркутская область, Ангарск Первый .

Продается современная производственно-складская база двух-этажное офисное здание с пятиэтажным пристроем и навесом по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, Первый промышленный массив, кв-л 17-й, стр 14. В состав предложения входят:- Здание площадь 4444,9 кв.м, количество этажей: 5сигнализация Открытые и закрытые складские площадив офисах выполнен качественный ремонт- Земельный участок 97,57 сотоккатегория земель: земли населенных пунктоввид разрешенного использования: для эксплуатации 2-этажного газозолобетонного нежилого здания с 1-этажным газозолобетонным пристроем с надстроем в трех уровнях, с навесом над мостовым краном и рампой - станции расфасовки и отгрузки карбамида об.562, кадастровый номер: 38:26:041203:99- Земельный участок 221,15 сотоккатегория земель: земли населенных пунктоввид разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания Станции отгрузки карбамида объекта 561кадастровый номер: 38:26:041203:364- Право аренды на земельный участок 18,74 сотоккатегория земель: земли населенных пунктоввид разрешенного использования: для эксплуатации открытой площадки для разгрузки производственных материалов и оборудования; для строительства административных объектовкадастровый номер: 38:26:041203:100право аренды с 24.08.2017 по 12.05.2028 гг.На территории расположены 2 кпп с видеонаблюдением, ж/д тупикэнергетика.Выделенная мощность 500 квт:1 ввод 100 квт2 ввод 400 квт В настоящее время на базе установлен трансформатор мощностью 320 квт, который использует мощность на 10-20 , для эксплуатации на полную мощность требуется замена трансформаторапредприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.Преимущества лизинга недвижимости:- ускоренная амортизация- вычет ндс со всей суммы договора- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом- гарантия юридической чистоты сделкифинансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.Предварительное решение по сделке 1-2 дня.