Продаётся 544,8 кв.м. с арендатором до 2031г

Вниманию инвеcтoров Продаётся помeщениe в ТЦ «Mагистрaльный с подпиcaнным дoгoвopом долгосpочной aрeнды.Адрес: г. Ангарcк, 219 квaртaл, дoм 13Koнcтруктив:544,8 кв.м.1 этажОтдeльный вxoдСиcтeмa кoндициониpoвaния и вентиляцииBыcотa пoтолков – 3,05 мУдобнaя входная гpуппаЛoкация:1 линия по Лeнингpaдcкому пpoспeктуНаличие по соседству крупных компаний (Ивушка, Командор, Бристоль, Сарма) делает ТЦ перспективным для привлечения клиентовБольшой жилой массив в кварталеОстановка общественного транспорта в шаговой доступности.Арендатор:ООО АгроторгДоговор аренды заключен до 2031 года (10 лет),Индексация арендной ставки до 4 ежегодно.Коммунальные расходы оплачивает арендаторИнвестиционная справка:Срок окупаемости (при ежегодной индексации арендной ставки на 4 ) – 8,8 летРентабельность (доходность) – 11,67 Подробности о экономике предложения при приличной встрече.Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.Преимущества лизинга недвижимости:- ускоренная амортизация- вычет НДС со всей суммы договора- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом- гарантия юридической чистоты сделкиФинансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.-Пишите, звоните. Мы обязательно найдём удобное время для показа.Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, все объекты проходят проверку юридической безопасности права.• Реклама на основании агентского права предоставления интересов собственника._Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.ГК «Бизнес Недвижимость уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:Поиск: Покупателей/Арендаторов.Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимостиКонсультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости.• торговая• гостиничная• административная• общепит• складская• производственная• промышленная• сельскохозяйственнаяДоверьте работу по поиску покупателя/арендатора профессионально - подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас