Помещение свободного назначения в Иркутская область, Ангарск ул. ...

Продаётся отдельно стоящее кирпичное двухэтажное здание с чердачным помещением и земельным участком в центре города.. Ангарск современный и динамично развивающийся город с высоким промышленным потенциалом, третий по величине город Иркутской области и один из лучших в РоссииМЕСТОПОЛОЖЕНИЕ:Помещение расположено в деловом центре города. На первой линии, в районе с развитой инфраструктурой, плотной жилой и коммерческой застройкой, с отличной транспортной доступностью.Рядом расположены: ТЦ Шанхай Молл , ТД Подиум , гипермаркеты, супермаркеты, аптеки, гостиницы, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта.ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА:Общая площадь - 1 700 кв.м.Площадь первого этажа - 840 кв.м.Площадь второго этажа - 860 кв.м.Земельный участок - 20 сотокЭлектрическая мощность - 100 КВтНаличие двух парковок - 20 и 10 машиноместТранспортная и пешая доступность - отличная.Вид наилучшего использования - под офис.Отличное предложение для инвестиций в коммерческую недвижимость.Быстрая окупаемость в качестве арендных платежей - менее 5 - ти лет(доходность объекта - более 20 годовых)Ранее помещение использовалось под офис крупной строительной компании.Требуется ремонт.