Дом в Иркутская область, Байкальск г. Слюдянский район, Байкальское ...

Арт.. Продаем дом - готовый гостиничный бизнес Уникальное место - подножие горы Соболиной, г. Байкальск, мкр. Красный ключ.Обязательно посмотрите наш подробный рум-тур, доступен сразу после 1-го фото.Главные преимущества:- Место, место и еще раз место - с одной стороны, потрясающая природа, озеро Байкал и горно-лыжный курорт, с другой стороны - огромный туристический трафик;- Уют и тишина: облагороженный участок, красивые насаждения - с удовольствием находишься здесь сам, гости 100 будут возвращаться;- Уже заложенная добрая энергетика, атмосфера заботы - этот параметр не измеришь, но он объективно чувствуется, и, зачастую, играет более важную роль.- Два отдельных дома, в одном из них два отдельных входа - возможность разделить и изолировать гостей (очень удобно).- Перспективы для расширения - есть небольшой зал(над гаражом 50кв.м)и мансардное пространство около 90 кв.м, которые также можно задействовать;О местоположении:- Дом в мкр Красный Ключ расположен сразу возле автотрассы и в пешей доступности, как от горы Соболиной, так и до озера Байкал;- рядом заправка и магазин;- в ближайшем будущем планируются многомиллардные инвестиции в эту локацию. То, что есть сейчас - это только начало.Постройки на территории:- Два дома (условно назовем их гостевой и хозяйский)- Гараж на 2 авто; Парковочное место во дворе;- Баня;- Летняя веранда; зона барбекю (Ммангал, тандыр, мобильная печка-казан для плова и шурпы, коптилка)- Теплицы.Коммунакации и характеристики:- Центральное водоснабжение, городской водопровод - холодная вода, 4 водонагревателя - для горячей воды;- Канализация - септик;- Мощность электричества 40 кВт/380в;- Отопление электрическое (теплые полы) + обогреватели, зимой по сельскому тарифу;- Установлено видеонаблюдение по периметру;- Интернет, wi-fi;- Материал стен: дерево, брус;- Участок 9 соток;- Общая площадь домов 290 кв.м.;Планировка хозяйского дома:- Прихожая, кухня-гостиная, спальня, совмещенный санузел, выход в гараж;- Мансардный этаж (свободное назначение - можно сделать бильярдную, спортзал или также жилым);Планировка гостевого дома:- 1-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня-гостиная, совмещенный санузел, спальня (первая часть фото до гаража и бани);- 2-й этаж, отдельный вход: прихожая, кухня, совмещенный санузел, 3 изолированные спальни (вторая часть фото после гаража и бани).Бизнес-характеристики:- Имеется наработаная база клиентов, которой готовы поделиться;- В текущем состоянии весь гостевой дом в будние дни сдается зауб/сут, в новогодние праздникиуб/сут;- Оборот в год околоуб, реально делать больше.Один взрослый собственник. Без обременений. Все документы готовы. Рассмотрим вариант рассрочки.