Торговая площадь в Иркутская область, Братск Порожский жилрайон, ул. ...

Если вы ищете актив с потенциалом стабильного дохода — обратите внимание на этот объект АН Бизнес Риэлти предлагает к приобретению - Бар в Порожском районе по улице 50 Лет Октября, 75А.Почему это выгодно:- Монополия на рынке: Ваш бар будет единственным в густонаселённом районе Порожский. Это гарантирует постоянный поток гостей без конкуренции.- Локация с высоким трафиком:Первая линия, одна из ключевых улиц района, интенсивное движение автомобилей и пешеходов.- Удобство для клиентов:Просторная парковка — редкость для подобных объектов. Идеально для разгрузки, такси и личного транспорта гостей.- Земельный участок: В собственности, 257 кв.м — вы не зависите от арендодателей и защищены от роста ставок.- Надёжное здание: стены из бетонных блоков, железобетонный фундамент и перекрытия — строили на века.Металлопрофильная крыша, современные ПВХ-окна и двери, крепкая металлическая входная группа.- Гибкое отопление: Комбинированная система: печь и электрокотёл (4 кВт). Электрокотёл (12 кВт) — для автономности и экономии. Возможность топить дровами или брикетами.- Инженерия и коммуникации: Своя скважина (осталось только провести воду внутрь). Место под септик (санузел пока на улице). Электрика в отличном состоянии.- Безопасность и комфорт: Современные пожарная и охранная сигнализации. Тепловая завеса на входе — зимой тепло, летом работает кондиционер.- Площадь здания: Основное здание — 64,2 кв.м, плюс просторная летняя терраса.- Готовность к работе: Мебель и техника остаются новым владельцам. Холодильники и пивное оборудование — в аренде, что снижает стартовые расходы.- Универсальность:Помещение свободного назначения — подходит не только для бара, но и для любого другого бизнеса.Подобные объекты — редкость. Они приносят стабильный доход, особенно в районах без конкуренции. Не упустите шанс приобрести актив, который будет работать на вас долгие годы.Звоните, чтобы обсудить детали и записаться на просмотр. Инвестируйте с умом — выбирайте надёжные решения