Помещение свободного назначения в Иркутская область, Черемхово ул. ...

ТОП-ЛОКАЦИЯ ПОД МОЛОДЕЖНЫЙ КЛАСТЕР, СТИЛЬНОЕ КАФЕ ИЛИ СЕТЕВОЙ БИЗНЕС Сдаются коммерческие площади от 70 до 424 кв.м на 1 этаже жилого дома по адресу: г. Черемхово, ул. Ленина, 6. Первая линия, максимальный трафик и готовая чистовая отделка для быстрого старта. ПОЧЕМУ ЭТО МЕСТО ПРИНЕСЕТ ВАМ ПРИБЫЛЬ:Эпицентр молодежного трафика: В шаговой доступности профессиональное училище и художественная школа — это сотни студентов ежедневно, которые ищут места для досуга и отдыха.Постоянный поток клиентов: Помещение расположено в самом центре плотного жилого массива (окружено 5-этажными домами) и имеет сверхинтенсивный пешеходный трафик.Генераторы клиентопотока рядом: Соседство с супермаркетом ХлебСоль, пунктами выдачи Wildberries и Ozon гарантирует стабильный поток покупателей в течение всего дня. Рядом также находятся Социальный фонд, Техноцентр и АЗС КрайсНефть. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Гибкость: Возможна аренда как части площади (от 70 кв.м), так и всего объекта целиком (до 424 кв.м) [].Планировка и доступ: Свободная планировка под ваши задачи, 3 независимых входа, доступ для персонала 24/7.Качественный ремонт: Чистовая отделка (пол — прочный керамогранит, стены подготовлены под покраску, потолок Armstrong, 2 современные алюминиевые входные группы).Маркетинг: Предусмотрено заметное и согласованное место на фасаде под вашу вывеску.Логистика: Бесплатная парковка на 810 машиномест прямо перед входом, удобный подъезд для разгрузки грузового транспорта. ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ФОРМАТЫ С УЧЕТОМ ЛОКАЦИИ:Объект идеально подходит для создания инфраструктуры развлечений, общепита и комфортной среды для активной молодежи Черемхово:Современный фуд-сервис и Кафе:Молодежное концептуальное кафе, бургерная, пиццерия, суши-бар или модная кофейня с зоной для работы за ноутбуком (коворкинг-формат). Высокая электрическая мощность помещения позволит подключить любое кухонное оборудование.Пространство для молодежного досуга и развлечений:Киберспортивная арена / Компьютерный клуб: Площадь до 424 м позволяет свободно расставить до 5070 игровых мест, зонировать VIP-комнаты и лаунж-зону со стрим-экранами [].Творческий лофт / Антикафе: Место для настольных игр, лекций, мастер-классов и кинопоказов.Танцевальная студия или школа единоборств: Высокие потолки и прочный пол идеальны для спортивных секций.Гостиничный бизнес (Хостел / Мини-отель):Стабильный спрос от командированных, спортсменов и заочников. Свободная планировка позволяет сделать эффективную коридорную нарезку на 1018 номеров.Классический ритейл и услуги:Сетевой супермаркет, аптека, медицинская клиника, лаборатория анализов, салон красоты. ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:Арендная ставка: 850 / м в месяц [].Минимальная площадь (70 м): от 59 500 / мес.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам.УСПЕЙТЕ ЗАНЯТЬ ЛУЧШУЮ ЛОКАЦИЮ В ГОРОДЕ ПОД СВОЙ ФОРМАТ НАПИШИТЕ ИЛИ ПОЗВОНИТЕ НАМ ПРЯМО СЕЙЧАС -подберем нужный метраж, ответим на вопросы и организуем просмотр в удобное время