Комната Иркутская область, Иркутск Байкальская ул., 261 (17.3 м)

Комната 17,3 м на Байкальской — выгодная покупка в центре Иркутска,Предлагается к продаже компактная комната в стандартной квартире общей площадью 17,3 м. Объект отличается доступностью и практичностью: оптимальная площадь для жизни или инвестиций, косметический ремонт позволяет въехать сразу или оперативно подготовить помещение под сдачу. Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдет быстро. Возможна ипотека, приемлемые условия покупки.Комната расположена на 5 этаже панельного дома (всего 5 этажей), без лифта. Планировка стандартная, полезная площадь — 17,3 м. Ремонт косметический: состояние позволяет сразу использовать пространство, при этом дает возможность реализовать собственные дизайнерские решения при минимальных вложениях. Дом требует типичного содержания панельного фонда, коммуникации в рабочем состоянии. Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду — готовность к проживанию совмещается с потенциалом увеличения доходности после небольшой модернизации.Местоположение — г. Иркутск, ул. Байкальская — обеспечивает высокий уровень городской инфраструктуры и мобильность. Развитая сеть общественного транспорта, близость основных магистралей и удобные автобусные маршруты делают перемещения по городу быстрыми; остановки в шаговой доступности. В районе сосредоточены школы и учебные корпуса, близость вузов обеспечивает постоянный спрос на арендное жилье. Для спортивной и активной жизни рядом есть фитнес-центры и спортивные площадки; крупные торговые центры и сетевые магазины расположены в непосредственной близости, что обеспечивает ежедневную доступность товаров и услуг. Зеленые зоны и скверы поблизости создают условия для прогулок и свежего воздуха, при этом объект находится в деловом и жилом сердце города, что сочетает комфорт городской жизни и экологический фон.Объект представляет интерес для инвесторов и семей. Для инвестиций — привлекательная цена, высокая ликвидность за счет централизованного расположения и постоянного спроса на небольшие квартиры и комнаты у студентов и работников. Для семей — удобство инфраструктуры, близость школ и сервисов, спокойная городская среда. Стиль жизни — мобильный и трендовый: небольшая жилплощадь с низкими эксплуатационными расходами и возможностью быстрой перепланировки под современные требования арендаторов. Потенциальная доходность при сдаче в аренду и корректировке ремонта делает объект интересным для краткосрочных и долгосрочных вложений.Условия сделки прозрачны и удобны: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека — быстрый выход на сделку. Цена соответствует соотношению качества и стоимости на рынке центра города; предмет ограниченного предложения в текущем ценовом сегменте. Готовы к переговорам по условиям оплаты и срокам передачи. Для оперативного просмотра и согласования условий звоните или оставляйте заявку — организуем показ в удобное для вас время и подготовим пакет документов для быстрой сделки.Арт.