Коттедж 182,3м на участке 9сот.

Купи новый, современный, комфортабельный дом в строящемся посёлке «Васильки .Локация:Мкр. СеливанихаБлизость к центру города и при этом расположение в тихом месте близ живописных берегов р. Иркут, делает данную локацию привлекательной для комфортной загородной жизни.До центра города на машине можно добраться за 10-15 минут.Характеристика дома и земельного участка:Жилой дом:• Площадь 182,3 кв.м.• Этажность: 1• Высота потолков 3,4 м.• Три отдельные спальных комнаты• Кухня-гостинная• Большая санитарная комната 6 кв.м.• Гараж площадью 20,31 кв.м.• Без внутренней отделкиПро этот дом можно смело сказать – Дом, построенный на века Технические характеристики:- Фундамент: свайный. 18 свай из бетона высокого качества, который не требует усадки и прослужит долгие десятилетия. Сверху ж/б плита.- Скважина: глубина 25 метров, пробурена через скальник. Вода хорошего качества- Септик: объем 5 м3- Отопление: теплый пол по всему дому- Материал строительства: автоклавный газобетон D600, влагоизоляционный слой, утеплитель- Кровля: металлочерепица, влагоизоляционный слой, утеплитель- Гаражные ворота АLUТЕСН- Инженерно-технический узел вынесен в отдельное помещение в гараже- Выделенная мощность - 15 кВт. Не смотря на местонахождение поселка практически в черте города оплата за электричество рассчитывается по сельскому тарифу.Фасад дома отделан японскими фибропанелями КМЕW со сроком эксплуатации до 100 лет, прекрасно зарекомендовавшими себя в условиях российского климата. Это дорогостоящий облицовочный материал, в производстве которого используются современные технологии и методики, благодаря чему фасад гармонично вписывается в любое архитектурное решение. Панели являются экологически чистым продуктом. В основе лежит смесь легкого кварцево-цементного раствора, целлюлозных армирующих волокон (фибры) и минеральных добавок. Наружный слой — керамический. Фасадные панели от японских производителей отличаются отменным качеством и стилем.Перед домом произведена отсыпка щебнем фракции 10*5 ммЗемельный участок:• площадь 9 сот• категория земель: земли населенных пунктов• виды разрешенного использования: ведение садоводства• кадастровый номер: 38:06:130821:5411Продуманная планировка дома с двумя отдельными спальнями сделает проживание комфортным и уютным, а выделенная гардеробная зона при входе создает дополнительное удобство. Особой изюминкой дома является панорамное остекление в кухне-гостиной с выходом на террасу, которое наполняет пространство светом. В дом заведен интернет.Недалеко несёт свои воды сибирская река Иркут. На её живописных берегах, вы наверняка будет устраивать дружеские пикники, загорать на песчаном пляже, а любители рыбалки смогут насладиться рыбной ловлей и уединиться с природой, в буквальном смысле слова, рядом с домом.Приняты все меры безопасности на случай поднятия уровня воды в реке. Вокруг поселка построена противопаводковая дамба.Инфраструктура:До остановки «СНТ Наука 5 мин неспешного шага, а до города можно добраться на общественном транспорте: № 51, № 29, № 29а.А с остановки «ДОК по ул. Трактовой без труда можно попасть в разные районы города, через нее проходит 19 городских маршрутов.Рядом расположена ж/д станция «Военный городок с остановкой пригородных электропоездов, следующих по маршруту в г. Байкальск, Слюдянку, Б. Луг, Усолье-Сибирское, Черемхово.Для семей с детьми созданы благоприятные условия: рядом расположены школы № 71 (ост. 2-я Железнодорожная) и № 29 (ост. ДОК); для самых маленьких членов Вашей семьи - детские сады № 61 (ост. ДОК), № 216 (ул. Боткина), № 105 ул. Чайковского.Недалеко установлена детская спортивно-игровая зона.Важно отметить, что наличие таких объектов инфраструктуры как: гипермаркет Леруа Мерлен, стадион Байкал, парк Парижской коммуны, поликлиника № 1 (Дорожная клиническая больница), автосервис, автозаправки, магазины и супермаркеты, парикмахерские, аптеки и многое другое – все они расположены в ближайших локациях, и тем самым создают комфортное социальное проживание.Этот дом можно приобрести по программе ипотечного кредитования любого банка.В качестве части расчёта можно использовать МСК.При участии в акции «Продай квартиру - купи дом покупателю предусмотрена скидка на услугу. Уточняйте подробности по условиям.—Осуществляем показ в любое удобное для покупателя время.При необходимости наши партнеры разработают индивидуальный дизайн-проект с подбором мебели и деталей интерьера, ландшафтный проект участка, выполнят ремонтно-отделочные работы под ключ.__Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, агентство предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.Он готов рассмотреть ваше предложение по цене, возможно оно его устроит.Все представленные агентством объекты прежде, чем выйти в открытую продажу, проходят проверку юридической безопасности права.-Агентство недвижимости ЦЕЛЕВОЕ.Мы оказываем услуги по приобретению, отчуждению, аренде городской и загородной недвижимости.Выгодно, с гарантией полной юридической и финансовой безопасности специалисты агентства подготовят сделку по купле-продаже недвижимости от момента звонка до перехода права собственности.Мы профессионально подготовлены для достижения вашей цели, позвоните и мы приведём вас к ней максимально короткими путём.Цель: Консультация.Окажем широкий спектр юридических консультаций по самым разным вопросам.Цель: Оценка объекта.Профессиональный оценщик сделает оценку объекта, определит наиболее вероятную рыночную стоимость.Цель: Юридическая проверка документов.Произведем полную проверку документов на объект и оформят недостающие документы и справки, проведем землеустроительные и кадастровые работы.Цель: Ипотека.• Кредитный менеджер поможет выбрать банк и программу кредитования, эффективно организует процесс оформления ипотеки в ведущих банках страны.Цель: Полное сопровождение сделки.• Специалисты компании проведут полный цикл реализации объекта, в который входит разработка рекламно-маркетингового продвижения объекта, качественная экспозиция в открытых источниках, поиск покупателя, подготовка и закрытие сделки, безопасный расчет.Цель: Ремонт.• Партнеры компании подготовят дизайн-проект, организуют процесс от подготовки проекта, ремонта и ландшафтного дизайна до вывоза мусора.-Оплата за риэлторские услуги производится официально.Предоставляются отчётные финансовые документы.Форма расчёта: наличные, перечисление на счёт, банковской картой.