Дом 213,2м на участке 6сот.

Продается дом в центре г. Иркутска по ул. Кольцова.Общая площадь дома - 213,2 м2, участок 6 соток. Назначение земли ИЖС, дом в собственности. Гараж 35 м2. Возле дома есть въезд с автоматическими воротами на две машины.Дом находится в историческом месте, в этом районе проживал режиссер Леонид Гайдай.- Фундамент – монолитная плита- По периметру всего дома сделаны отмостки, гидроизоляция и дренажная система, продумана ливневая система, сама территория вокруг дома и гаражом выполнена из дорогой брусчатки.- В доме предусмотрен шикарный подвал 15м2 для хранения продуктов, солений-варений, а также картофеля и т.д…- Дом очень теплый, построен из кирпича и дополнительно отделан базальтовым утеплителем 2 слоя. Фасад японские панели, мягкая кровля, 5-ти камерные окна из теплого алюминия изготовлены в республике Беларусь.Коммуникации: центральное холодное водоснабжение, два септика по двенадцать кубов каждый, (второй переливной) + один для летней кухни. Электричество 30КВт. Горячая вода 3 котла по 80 литров. Отопление 4 котла. В доме проведена система кондиционирования.На первом этаже: расположились четыре просторных совмещенных помещения:1. Саузел (ванна с джакузи и туалет)2. Постирочная комната с шахтой (со второго этажа в постирочную) и корзиной для сброса белья для стирки, два Танка (емкости) по 800 литров каждый на случай отключения воды летом (из-за профилактики), + Насос (может работать в автоматическом режиме, при пропадании центральной воды переходит на резервный источник.3. Хозяйственно-бытовые и технические помещения с бойлерами и спортивнымзалом (беговая дорожка, турник, телевизор)4. Рабочая комната с полками, столом и вешалом. Видеорегистратором и блоками бесперебойного питания.На втором этаже: имеется современный дорогой дизайнерский ремонт, удобная планировка, большая кухня гостиная, удобная прихожая, гардеробная и две спальныекомнаты (все со встроенной мебелью) и просторный лунный санузел (Душевая (под заказ) совмещенная с туалетом и тропический душ), Водяное отопление. Дом очень просторный комнаты все уютные, потолок 3 метра, не стандартные двери высотой 2,4м. Прекрасная инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, ботанический сад, сосновая роща, гипермаркет Абсолют, бассейн «Изумруд , ИрГУПС, ИрГТУ, рестораны и торговые центры, остановки в 500 метрах. Одним словом, ВСЕ в шаговой доступности. С окна второго этажа открывается просторный вид на Первомайский, Университетский,Синюшину гору и.т.д.Один взрослый собственник. Обременений и ограничений нет. Документы готовы к сделке. Звоните Доп. описание: отопление: электрическое, канализация: септик. Номер в базе:. Район: Свердловский округ.