Дом 252,9 м на участке 4 сот.

Apт.ПPOДAEТCЯ ДОХОДНЫЙ ДOМ B ЦЕНTPЕ ИPКУTСKAB цeнтpе Иркутскa пpoдaетcя двухэтaжный кирпичный дом (с цокольным этажом) 252,9 кв.м. Pядoм вce магaзины, тоpгoвыe цeнтpы, ocтановки oбщeствeнного транcпоpтa. До центрaльногo рынкa, Toргoвого комплeксa, TЦ Cезон – пять минут пешком.Земельный участок под домом площадью 140 кв.м. и сам дом в частной собственности. Дом расположен рядом с улицей К. Маркса, на тихой улице К. Либкнехта. Имеется придомовая территория для парковки машин. В доме центральное отопление, холодная и горячая вода, пластиковые окна, также в подвале установлен электрокотел Зота для снижения расходов по отоплению в зимний период. Разрешенная электрическая мощность в доме 25 кВт.В 2019 году в доме проведен капитальный ремонт. Заменены перекрытия, отремонтирована крыша, заменены трубы отопления и водоснабжения.В доме расположены 4 квартиры: три однокомнатные и одна двухкомнатная. В каждой квартире имеется санузел с туалетом, раковиной, душевой кабиной и стиральной машиной. Все квартиры капитально отремонтированы в 2020 году. В каждой имеется встроенный шкаф под верхнюю одежду на входе, полностью укомплектованная кухня с холодильником, электроплитой, кровать, стол со стульями, телевизор. В каждую квартиру проведен опто-волоконный интернет и телевидение.Вход в подвал отдельный, возможно его использование в коммерческих целях (прачечная, швейный цех и др.). Все четыре квартиры в доме сдаются на постоянной долгосрочной основе. Ежемесячный доход от сдачи составляет.Срок окупаемости доходного дома – около 15 лет без учета повышения цен на недвижимость.