Дом в Иркутская область, Иркутск Громовой проезд, 49 (411 м)

Продаётся просторный 4этажный дом в Иркутске2 — идеальное место для большой семьи или бизнеспроекта Откройте для себя возможности жизни и бизнеса в этом уникальном многофункциональном доме на 10 сотках земли. Здесь хватит места для всей семьи, хобби и даже собственного дела Что вас ждёт в этом домеПростор и функциональность:Общая площадь дома — 411 м 2, Земельный участок — 10 соток.4 этажа, включая подземный (цоколь) с выходом в гараж.Гараж на 2 автомобиля (45 м 2 ) с двумя воротами, выполнен из ж/б несущих панелей.Планировка:Первый этаж (100 м 2 ): прихожая, санузел, гостиная, совмещённая с кухней. Из кухни — выход на летнюю кухню (12 м2 ) и участок. Под летней кухней — подвал (12 м2 ).Второй этаж: 4 комнаты, коридор и санузел — идеально для семейного проживания.Третий этаж: мансарда с высотой потолка 3,3 м. Используйте её как жилое помещение, зимний сад, тренажёрный зал или творческую мастерскую.5 балконов общей площадью 26 м2 — наслаждайтесь видами и свежим воздухом Цокольный этаж можно переоборудовать под:бассейн или сауну;спортзал;складское помещение;мастерскую или другой бизнеспроект.Удобства и коммуникацииВодоснабжение: центральное + собственная скважина.Электричество: 380 В — подходит для энергоёмкого оборудования.Обогрев: электрообогреватели, а также экономичные булерьян на цокольном этаже и мансарде.Зимой в цоколе и на мансарде сохраняется плюсовая температура даже без отопления Участок и окружениеЗабор из металлопрофиля высотой 2,5 м с ж/б фундаментом (0,5 м).Фруктовый сад: груши, абрикосы, яблони, большой вишнёвый сад.2 зоны отдыха среди сосен, кедров, елей, осин и берёз — идеальное место для пикников и релаксации.Всего в 5 минутах ходьбы от остановки общественного транспорта.В 10 минутах — река Ангара (лодочная станция, протока, озёра) и лес.Надёжность и качество постройкиДом построен по технологии армокаменного здания с внутренним металлокаркасом — это гарантирует долговечность и устойчивость. Ключевые особенности:толщина стен — 540 мм;фундамент на железобетонной площадке (10,810,8 м, толщина 25 см), армирован арматурой толщиной 15 мм;цоколь из новых цокольных панелей толщиной 36 см, высота этажа — 3,3 м;стены из несущих панелей толщиной 20 см.Почему стоит выбрать именно этот дом?Многофункциональность: подходит для проживания одной, 23 семей или организации бизнеса.Надёжность: продуманная конструкция и качественные материалы обеспечивают долговечность.Комфорт: все коммуникации, зоны отдыха, близость к природе и инфраструктуре.Перспективы: возможность перепланировки и реализации любых идей.ПодробностиДокументы на дом и земельный участок полностью оформлены. Собственность.Подари себе рай и Не упустите шанс стать владельцем этого уникального дома Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о покупке.