Дом в Иркутск, Ипподромная улица, 164/2 (600 м)

Арт.Элитный дом у реки Ушаковка с потенциалом для коммерческого использования г. Иркутск , первая линия от реки Представляем вам роскошный дом премиум-класса общей площадью 550 кв.м., построенный в 2019 году. Это идеальное предложение для тех, кто ищет как просторное семейное гнездо для круглогодичного комфорта, так и выгодную инвестицию с большим потенциалом. Ключевые характеристики: · Площадь дома: 550 кв.м. + чердачный этаж. · Участок: 8 соток, первая линия от реки Ушаковка. · Конструктив: Дом построен из пенобетона на монолитном плитном фундаменте. Система отопления — теплые полы. · Коммуникации: Собственная электроподстанция 100 кВт, что позволяет подключить любое оборудование. · Инфраструктура: В шаговой доступности школы, детские сады, магазины. До центра города — 10 минут на машине. Детальное описание объекта: Участок и локация: Участок расположен на первой линии от живописной реки Ушаковка.В будущем запланировано строительство набережной, что многократно повысит статусность и инвестиционную привлекательность локации. Летом берег реки — идеальное место для отдыха с семьей. Планировка и отделка: · Цокольный этаж: Просторное помещение с санузлом и окнами, идеально подходит для сауны, тренажерного зала или кладовой. · Основные этажи: Три полноценных этажа. Просторная планировка, 3 санузла, гараж. Все продумано для комфортной жизни большой семьи. · Чердак: Может быть использован как зона отдыха, мастерская или дополнительная кладовая. · Материалы: Качественные современные материалы — пенобетон (тепло и экологично), монолитная плита (надежность и долговечность), теплые полы. Инвестиционный потенциал: Благодаря удачному расположению,площади и мощной электроподстанции, объект представляет собой готовую базу для организации коммерческой деятельности. После согласований дом можно перевести под: · Небольшую гостиницу или бутик-отель. · Частный пансионат. · Бизнес-офисы или представительство. Юридические и финансовые условия: · Объект не обременен арестами, долгами. · Полная сумма указывается в договоре. · Возможен быстрый выход на сделку. · Приобретение возможно с использованием ипотеки. Этот дом — ваш правильный выбор для жизни мечты и выгодных вложений Для всех заинтересованных покупателей есть подробная видео-экскурсия по объекту. Готов отправить по запросу. Расмотрим обмен с доплатой в любую сторону на коммерческую землю По всем вопросам обращайтесь: Риэлтор: Олег Сергеевич