Дом в Иркутская область, Иркутск ул. Старо-Кузьмихинская, 76 (200 м)

Жилой дом 200 кв. м + нежилое помещение 150 кв. м (действующий автосервис) на участке 10 соток.Продаётся уникальный объект смешанного назначения на первой линии (Старо_Кузьмихинская, 76) оживлённой улицы с большим автомобильным трафиком готовое решение и для комфортной жизни, и для собственного бизнеса. Жилая часть: дом 200 кв. м подойдёт для большой семьи. Просторные помещения, удобная планировка, всё для круглогодичного проживания. Коммерческая часть: нежилое помещение 150 кв. м., уже используется под автосервис. Отличное расположение на первой линии с высоким трафиком даёт постоянный поток потенциальных клиентов идеально для развития автобизнеса или сдачи в аренду профильному арендатору. Участок: 10 соток, ровный, понятной конфигурации. Есть место и для зоны отдыха, и для расширения бизнесинфраструктуры. Коммуникации:электричество 30 кВт суммарно (дом 15 + нежил помещ. 15 кВт) с запасом хватит и на дом, и на энергоёмкое оборудование автосервиса;своя скважина автономное водоснабжение без привязки к центральным сетям;септик 9 кб. надёжная автономная канализация. Локация: первая линия оживлённой улицы отличная видимость, удобный подъезд и заезд, постоянный автомобильный поток.Идеально подойдёт:предпринимателю, который хочет жить рядом с бизнесом и контролировать процессы;инвестору как готовый арендный актив с трафиком;семье, которой нужен большой дом и дополнительный доход от коммерческой части. Не упустите свой шанс Звоните прямо сейчас, записывайтесь на просмотр этой замечательной квартиры Наша компания гарантирует: - безопасность проведения сделки по покупке недвижимости; - помощь с оформлением ипотеки; - сотрудничество с ведущими банками мы официальные партнёры Доверяйте профессионалам Крупнейшая в мире сеть недвижимости Century 21 на рынке с 1971 года проверенные объекты и надёжные сделки.