Дом в Иркутская область, Иркутск Славный мкр, (120 м)

Продаётся двухэтажный дом из газобетонных блоков в семейном микрорайоне Славный. Дом построен с запасом прочности и рассчитан на комфортное круглогодичное проживание.Конструктивные особенности: Фундамент усиленный, железобетонный: передняя часть — 1,5 м, задняя — 0,9 м, ширина — 0,5 м. Исключена усадка и образование трещин в стенах. Перекрытия между этажами — из рельсов, дополнительно установлена колонна для жёсткости конструкции. Высота потолков: первый этаж — 3 м, второй — 2,7 м. Крыша утеплена минеральной ватой в 3 слоя (общая толщина 15 см). Выполнена шумоизоляция перекрытий минватой. Полы выровнены доской и фанерой.Коммуникации и инженерные системы: Скважина глубиной 42 метра — вода высокого качества, столб воды по документам 5 м, фактический подъём — 8 м. В дом заведён шланг, проложен тёплый кабель от кессона (труба 90 мм, внутри шланг + электричество + кабель). Вся конструкция будет утеплена и засыпана — гарантированная защита от промерзания. Электричество подведено как к дому, так и к кессону. Вентиляция: две вытяжки (кухня, санузел) и три приточных канала с фильтрами, выход через грибок на крыше.Участок и благоустройство: Участок частично выровнен. За домом залита бетонная площадка (под габионную стену), перепад высот — 1,2 м. За два года осыпаний не зафиксировано. Заложен фундамент под габион с армированием, предусмотрены лестницы с двух сторон дома. Продумано зонирование: справа — место под баню, слева — под бассейн и детскую площадку.Локация и инфраструктура: В 250 метрах — ручей и спортивная площадка. Микрорайон Славный — семейное направление, лесной массив, чистый воздух.Документы готовы для оформления.Показ в любое удобное время по договорённости. Звоните.