Дом в Иркутск, Напольная улица, 7В/1 (363 м)

Многофункциональный коттедж в предместье Рабочее: готовый бизнес, жилье и высокий потенциал ростаУникальный объект формата «все в одном по цене ниже стоимости земли с центральными коммуникациями в этом районе.Пространство и функционал (цоколь + 3 этажа):Цоколь и 1-й этаж: Производственно-складская зона (сейчас — мебельный цех).2-й этаж: Офисный блок для работы вашей команды или сдачи в субаренду.3-й этаж: Готовый жилой уровень для семьи — просторный зал, кухня, спальня, детская, кабинет, санузел и балкон.Бонус: Теплый гараж на 2 автомобиля.Почему это выгодное вложение:Идеально для формата «Живи и работай : Объект безупречно подходит для предпринимателей, специалистов сферы услуг, частной практики, офиса или небольшого производства. Вы экономите время на дорогу и аренду, эффективно совмещая ведение бизнеса и семейный комфорт.Пространство под ваши задачи: Здание требует небольших дополнительных вложений и косметического обновления. Это ваше главное преимущество: вы не переплачиваете за чужой устаревший ремонт, а получаете возможность оформить интерьер и технические зоны строго под свои цели, сформировав высокий прирост стоимости объекта сразу после обновления.Надежность и экономия: Центральное водоснабжение и центральная канализация (полная независимость от септиков и откачки), электрическое отопление.Инфраструктура и локация:До центра: Всего 7 минут на машине.Всё рядом: В шаговой доступности 2 школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, оптовый рынок и остановка общественного транспорта.Эстетика: Приятный вид из окон на Казанский Храм.Объект юридически чист, находится в собственности и полностью готов к сделке.Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать удобное время для показа и оценить потенциал здания на месте