Дом в Иркутск, улица Пушкина, 5 (303 м)

Арт.Продается объект с огромным коммерческим потенциалом — дом с земельным участком на первой линии оживленной дороги. Это редкая возможность для инвестора или застройщика получить готовую локацию с высоким автомобильным трафиком и всеми перспективами масштабного строительства. Юридические преимущества и возможности застройки: * ПЗЗ Ж-104: Назначение земли по правилам землепользования и застройки позволяет строить многоквартирные дома. Также участок отлично подходит под торговый центр, магазин формата «у дома , кафе, ресторан, химчистку или автомойку самообслуживания. * Текущий статус: Назначение жилое (позволяет использовать помещение под офисы без сложной смены категории). Старое здание уже сейчас можно задействовать как штаб стройки, склад материалов или административное помещение. Локация и инфраструктура: * Первая линия у главной дороги — максимальная видимость объекта. * Центральные коммуникации. Возможно прямое подключение к сетям водоснабжения, городской канализации и отопления. Это колоссальная экономия времени и бюджета на старте любого проекта. Участок правильной формы, не требует дорогостоящих земляных работ перед началом строительства. Документы готовы к быстрой сделке. Отличная инвестиция с высокой окупаемостью за счет коммерческого трафика и плотной городской застройки вокруг. Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить архитектурную концепцию вашего будущего проекта