Дом в Иркутск, улица Пржевальского, 9 (67 м)

Арт.Дом 67 кв. м + 20 соток в НовоЛенино — готовое решение с огромным потенциалом. Если вы ищете не просто дом, а базу для своего проекта (для жизни, отдыха или инвестиций) — это отличный вариант: большой участок даёт свободу планировочных и бизнесрешений, а готовая инфраструктура и подведённые коммуникации экономят время и деньги. Характеристики дома Площадь: 67 кв. м, 2 этажа. Материал стен: брус 1818; 1й этаж — лиственница, 2й — лиственница и сосна. Фундамент: ленточный. Отделка: без отделки. Коммуникации: электричество и вода подведены до границы участка. Выгоды и преимущества Прочность и долговечность: ленточный фундамент — надёжная основа, которая защищает дом от деформаций и служит десятилетиями. Высокое качество материалов: лиственница на первом этаже устойчива к влаге и со временем становится только твёрже, а сочетание лиственницы и сосны на втором этаже даёт баланс между надёжностью и стоимостью. Свобода дизайна и бюджета: отсутствие отделки — это возможность сделать планировку и финишную отделку строго под себя, не переплачивать за чужой ремонт и контролировать расходы. Экономия на первичном этапе: коммуникации подведены до границы — не нужно тратиться на протяжку издалека, остаётся только завести внутрь и развести. Характеристики участка и построек Участок: 20 соток. Строение: под баню либо летнюю кухню. Гараж: стальной. Ограждение: новый забор, 2 ворота (3 м и 6 м). Безопасность: видеонаблюдение. Выгоды и преимущества участка Гибкость использования: 20 соток — это достаточно, чтобы разделить участок на два (например, для семьи или как инвестицию под продажу/аренду). Готовый старт для отдыха и быта: строение под баню или летнюю кухню — экономия на строительстве с нуля и быстрый запуск зоны отдыха. Удобство и функциональность: стальной гараж — практичное место для авто и хранения; два ворота разной ширины дают гибкость для заезда легкового авто и грузовой техники. Безопасность и приватность: новый забор и видеонаблюдение снижают риски и повышают комфорт — вы спокойнее оставляете имущество и контролируете территорию Асфальтированная дорога — удобно круглый год. Остановка общественного транспорта — 3 минуты пешком. Рядом школы (№ 7, 45, специализированная № 4), детские сады (№ 95, 216), техникум транспорта, поликлиника № 8, женская консультация, ЗАГС, магазины, ПВЗ, пиццерии, в 10 минутах ходьбы станция Иркутск-Сортировочный . Юридически чисто: 1 собственник, нет обременений. Дом стоит на кадастровом учёте. Подходит под ипотеку. Соседи хорошие — спокойный район. Звоните или пишите — договоримся о просмотре.