4-к кв. Иркутская область, Иркутск ул. Карла Маркса, 5 (81.6 м)

Городской округ Иркутск, улица Карла Маркса 5, 4 комн, общ. пл. 81.6 кв.м, жил.пл. 61.9 кв.м, комнаты 21.8/19.4/12.1/8.6, кухня 7.5 кв.м, 1/5 этаж, окна улица/двор, санузел раздельный, балкон, без отделки, Продается 4-комнатная квартира, расположенная на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома в центре Иркутска. Общая площадь квартиры 81,6 кв.м (+балкон 4,5 кв.м), жилая 61,9 кв.м. В квартире удобная планировка, мало несущих стен, высокий потолок 3 метра, большие окна, раздельный санузел. Дом после капитального ремонта, цоколь высокий, перекрытие первого этажа в квартире заменено. 5 из 6 окон выходят на солнечные стороны. Уникальное расположение квартиры: пересечение ул. Карла Маркса и ул. 5 Армии, вид из окна на театр им. Охлопкова, через дорогу стадион Труд, рядом 3 сквера, бульвар Гагарина, остров Юность, остановки общественного транспорта, школы, детские сады, вузы, кафе и рестораны.Квартира прекрасно подойдет как для комфортной жизни в историческом центре Иркутска, так и для размещения коммерческого торгового или офисного помещения.Для коммерческого помещения есть возможность организовать обособленный вход со стороны ул. Карла Маркса или через палисадник с угла пересечения с улицей 5 Армии. При перепланировке есть возможность сделать большое помещение площадью 55 кв.м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечит успех вашему бизнесу.У квартиры один собственник более 5 лет. Прописанных нет. Ограничений и обременений нет. Все документы готовы к сделке.Звоните и покупайте уникальную квартиру!