3-к кв. Иркутская область, Иркутск ул. Баумана, 259 (66.2 м)

Арт.Цена актуальна до 03.11.2024 ПРОДАЕТСЯ 3-Х КОМНAТHАЯ КBАPTИPА 66,2 м2 XAРAKTЕPИCTИКИ ВАШЕЙ НОВОЙ КВАРТИРЫ:Pacпoлoжeниe:- г. Иркутск, ул. Баумана 269, 5 этаж нового 16-этажнoгo дома.Oбщая площадь:- 66,2 мКомнаты раздельные с очень удобной планировкой для жизни:- Просторная кухня-гостиная - 26,63 м - Детская комната - 16,12 м - Кабинет - 8,74 м- Санузел смежный - 4.6 м- Балкон - 1,8 м- Гардеробная - 1,2 м- Прихожая - 7,1 мСостoяниe: - Очень хороший ремонт с использованием только качественных материалов.- Ремонт сделан в 2023 году: пол(плитка ПВХ), на стенах краска и обои, ванная комната (декоративная штукатурка, покрытая эпоксидной смолой, дерево пропитано водостойким маслом, электрический теплый пол, керамогранит)- Установлена система умный дом фирмы Aqara(свет, вентиляция, датчик протечки в ванной комнате, датчик движения, температуры и влажности, мастер-выключатель)- Квартира очень теплая (утеплены уличные стены, подоконники и откосы окон)- Установлена дорогая входная дверь, замки гардиан 3-4 класс стойкости взлома (маталл 1,5 мм, минеральная плита кнауф, +2 слоя звукоизоляционного полотна, коробка и полотно утеплены)- Дом 2022 года постройки, монолит.- Окна выходят на обе стороны.Соceди:- Хорошие и доброжелательные.Дополнительно: - Гардеробная комната.- Домофон с видеонаблюдением. Обременения: Обременений нет, подходит любая форма оплаты.1 взрослый собственник.Материнский капитал не использовался.Подходит под ипотеку.Инфраструктура района развита, что гарантирует Вам комфортное проживание: - Во дворе дома расположены детские и спортивные площадки.- В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта.- Рядом расположены общеобразовательные и медицинские учреждения: школа, детские сады, новая детская поликлиника.- Магазины, гипермартеты (СмайлМолл, METRO), фитнес-клуб (Fizruk), бассейн, прогулочная зона, всё это находится в данной локации и пешей доступности.- Дом находится в спокойном районе, где можно прогуляться и отдохнуть от городской суеты. - Квартира очень просторная и полностью готова к проживанию, без дополнительных вложений.- Парковка.В Вашей будущей квартире 2 изолированные комнаты и просторная кухня-гостиная, в которой Вам будет комфортно встречать гостей. И у детей, и у родителей своя территория, а вечером можно всем собираться за ужином в общей кухне-гостиной и смотреть интересный фильм.Напротив входной двери расположена гардеробная Вся верхняя одежда, обувь, сумки и чемоданы будут храниться там, а Ваш коридор всегда будет эстетичным и свободным от лишнего.Также приобретая евро-трёшку, у Вас всегда будет возможность сделать из нее обычную трёхкомнатную квартиру, просто отделив стеной кухню от гостиной.Этот район славится современной инфраструктурой, отличным транспортным обеспечением и чистыми, спокойными улицами. Идеальное место для комфортной жизни Не упустите возможность стать владельцем этой уютной квартиры Звоните для получения допол