1-к кв. Иркутская область, Иркутск Байкальская ул., 236Б/4 (47.0 м)

Продаётся просторная 1-к квартира с отдельной кухней.УДOБНАЯ ПЛАНИРОВКА: 2 окна, оба выходят во двор (солнце на протяжении всей второй половины дня), отдельная квадратная кухня 12,7 м2, большая комната 14,3 м2, вместительный холл с зоной гардеробной 5 м2, просторный совмещенный санузел, широкий удобный балкон с хорошими видовыми характеристиками, отдельный тамбур на 2 квартиры. Квартира очень теплая, не угловая, не торцевая, хорошие шумоизоляционные характеристики.СОСТОЯНИЕ квартиры позволяет ЗАЕХАТЬ и ЖИТЬ в ней прямо СЕЙЧАС без вложений. Идеальный вариант как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду. Все инженерные сети новые. Система водоснабжения, канализации и отопление, а также электропроводка - медь. По всей квартире остекление окнами ПВХ, а также лоджия с перспективой утепления. Выровнены все стены. Наливной пол, сверху линолеум, в мокрой зоне на кухне и на лоджии - керамогранит. В ванной комнате уложена кафельная плитка, установлена новая сантехника и санфаянс. Установлена входная дверь нового образца, межкомнатные двери в каждой комнате. В коридоре много места, встроенный шкаф-гардеробная. Установлены водосчетчики, в квартиру заведен высокоскоростной интернет, домофон и кабельное ТВ. НОВЫМ СОБСТВЕННИКАМ по договоренности в подарок частично останется МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА.Дом 2014 года постройки, благонадежный застройщик с хорошей репутацией. Чистый, ухоженный подъезд. Грузопассажирский лифт, подсобное помещение для хранения демисезонных габаритных вещей на первом этаже. Подземная парковка и наземный паркинг во двор дома, всегда достаточное количество парковочных мест, хорошие подъездные пути к дому. Уютный двор с несколькими детскими и спортивными площадками.УДОБНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: в зоне пешей доступности находится новый детский сад, рядом с ЖК Скандинавия ведется строительство нового детского сада. В непосредственной близости к дому 2 школы, поликлиника, магазины и супермаркеты (во дворе дома), спортивные центры, секции для детей, банк, рынки, детская молочная кухня, прибрежная зона. Остановка общественного транспорта в 300 м от дома. Удобная транспортная развязка с возможностью уехать в любую точку города.