3-к кв. Иркутская область, Иркутск Байкальская ул., 236Б/4 (80.0 м)

Ваша современная квартира находится в перспективном районе Нижняя Лисиха идеальный баланс уюта и городского комфорта ЖК расположен в тихом уголке рядом с улицей Байкальской, что обеспечивает отличную транспортную доступность без городского шума. Район активно развивается: здесь уже есть всё для комфортной жизни, но при этом сохраняется спокойная атмосфера и близость к природе. **Отличная инфраструктура** новый детский сад, школы 32 и 39, гимназия в микрорайоне Солнечный. **Зеленые зоны** парк Лисихи и набережная Ангары с кафе в шаговой доступности, при этом ЖК защищен от ветра соседней застройкой. **Удобные магазины** супермаркет Абсолют и торговый центр в пешей доступности. **Транспортная доступность** удобный выезд на основные магистрали, остановки общественного транспорта рядом. **Медицина** поликлиники и платные медцентры неподалеку.Район подходит для тех, кто ценит спокойствие, при этом хочет иметь под рукой все необходимое.Квартира общей площадью 80 кв.м. (включая лоджию) имеет просторную кухню гостиную, две спальни, раздельный санузел и коридор.В квартире сделан качественный ремонт и дорогих материалов: На полу кухни необработанный керамогранит, не скользит, устойчивый к повреждению, не холодный, приятный для хождения босиком, отлично поглощает тепло из комнаты, и не нуждается в дополнительных теплых полах. Стены: обои краска Tikkurila Satin, влажная уборка. Полы: ламинат, 33 класс, 10мм, один уровень во всей квартире, без порогов.В квартире остается мебель и техника: Кухонный гарнитур 4 метра +1,8 метра пенальная группа, фасады пластик глянец. Встроенная техника BOCSH: посудомоечная машина, варочная панель, встроенная вытяжка, духовой шкаф (гриль, конвекция, телескопические направляющие), микроволновая печь, холодильник. Панель и столешница Slotex с покрытием устойчивым к повреждению и разбуханию, оверлей. Питьевой фильтр, каменная мойка, смеситель черный с гранитной крошкой (не облезает, плавно регулируется температура). Кухня отделена от гостиной, барной стойкой. Диван остается по желанию. Часы, люстры и светильники остаются.Все документы к сделке готовы, документ основание возникновения права Договор купли-продажи от 2017 года, два взрослых собственника, НЕ использовался материнский капитал. Квартира продается в связи с переездом в другой регион