1-к кв. Иркутская область, Иркутск ул. Литвинова, 4 (30.2 м)

Арт.Центр Иркутска на ладони: уютная квартира на ул. ЛитвиноваПодходит под субсидированную ипотеку от 12,25 Ищите комфортное жилье в самом сердце Иркутска? Представляем вашему вниманию однокомнатную квартиру на улице Литвинова, которая идеально подойдет как для собственного проживания, так и для выгодной сдачи в аренду. Расположенная на 5-м этаже 5-этажного панельного дома, эта квартира настоящее воплощение городского удобства и спокойствия.Преимущества расположения:Нельзя не отметить уникальное местоположение квартиры. Улица Литвинова это тихий оазис в бурлящем центре Иркутска. Высокие деревья, окружающие дом, создают ощущение уединенности и защищенности от городского шума, несмотря на близость к ключевым объектам инфраструктуры. До пешеходной улицы Урицкого всего минута ходьбы Центральный рынок, ТЦ Сезон , Иркутский государственный университет и кинотеатр Художественный находятся в радиусе 5-6 минут пешей прогулки. Цирк чуть дальше, всего в 6 минутах. Такое расположение позволяет наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, не жертвуя комфортом и спокойствием.Характеристики квартиры:Общая площадь: Комната площадью 16,6 м предоставляет достаточно места для комфортного размещения мебели и организации личного пространства. Кухня площадью 6 м идеальна для приготовления пищи. Совмещенный санузел экономит пространство и удобен в использовании.Состояние: Квартира выполнена в косметическом ремонте, что позволяет новым владельцам внести свои корректировки и создать интерьер по своему вкусу. Однако, жилое состояние позволяет сразу заселяться.Инфраструктура дома: В 2023 году в доме был проведен капитальный ремонт крыши и инженерных коммуникаций, что гарантирует надежность и долговечность здания. Застекленный балкон добавляет дополнительное пространство и возможность обустроить уютную зону отдыха.Дополнительные преимущества:Капитальный ремонт: Замена крыши и инженерных коммуникаций в 2023 году это гарантия комфортного проживания на долгие годы без непредвиденных расходов на ремонт.Транспортная доступность: Близость к улице Карла Маркса и Дзержинского, обеспечивает легкий доступ к общественному транспорту, что значительно упрощает передвижение по городу.Инвестиционный потенциал: Благодаря своему расположению в самом центре Иркутска, квартира представляет собой выгодное вложение средств. Высокий спрос на аренду жилья в этом районе гарантирует стабильный доход от сдачи.Мебель и техника: По договоренности, мебель и техника могут остаться в квартире, что значительно упростит процесс переезда.Стоянка и парковка: собственный въезд для жителей дома под шлагбаумом, достаточно места для парковки собственно автомобиля и ваших гостей.В заключение:Эта однокомнатная квартира на улице Литвинова это уникальное предложение на рынке недвижимости Иркутска. Сочетание комфортного жилья, идеального расположения и проведенного капитального ремонта делает ее привлекательной как для собственного проживани