3-к кв. Иркутская область, Иркутск Ямская ул., 17 (80.0 м)

Арт.Продается просторная 3-комнатная квартира в центре Иркутска Адрес: ЖК Новый Город 2 , ул. Ямская, 17 (5 этаж из 10) Квартира с косметическим ремонтом для комфортной жизни. Дом построен надежным застройщиком, монолитный, утепленный. Облицовка здания - кирпич. Характеристики квартиры: Общая площадь: 72.7 м Комнаты хорошей размерности: 3 (12.6, 12.8, 25.7 м) Комфортная кухня: 11.9 м Санузел: раздельный (ванная 3.1 м, туалет 2.9 м) Балкон: остекленный, 7.02 м Этаж: 5/10 Квартира готова к проживанию. Почему это хороший вариант: Простор и уют: Удачная планировка с изолированными комнатами, большой кухней-гостиной (11,9+25,7 м) и светлым балконом (7 м). Высокие потолки 2,8 м и панорамные окна с видом на Казанскую церковь. Просторные окна ориентированы на восток и запад, что создает уникальную световую динамику на протяжении всего дня.С восходом солнца комнаты наполняются мягким утренним светом, который, плавно перемещаясь, к вечеру заливает помещения с другой стороны. Такая планировка не только дарит ощущение простора и единения с природными ритмами, но и обеспечивает эффективный пассивный обогрев: даже в холодное время года в доме сохраняется стабильное и комфортное тепло. Качественный ремонт: Сделан качественный косметический ремонт с использованием европейских материалов. Квартира создает ощущение уютного и продуманного пространства. Что уже сделано: Стены и потолки выровнены, полы — паркет, ламинат, пробка. Установлены новые деревянные двери, звукоизолирующая входная дверь и отличные трехкамерные окна. Вся инженерия (электрика, отопление, вентиляция) заменена на современную и надежную (медь, индивидуальная разводка). Кухня и санузлы полностью обустроены (плитка, гарнитур). Идеальный вариант для тех, кто ищет квартиру, где не нужно ничего переделывать, а можно сразу заселяться. Безопасность и комфорт: Надежная управляющая компания от застройщика оперативно решает любые вопросы. Полный контроль: круглосуточное видеонаблюдение установлено на входе, в подъезде и лифте. Чистота и порядок: регулярная влажная уборка и ухоженная территория. Удобство для жизни: Во дворе — детская площадка, есть возможность для парковки, а также многоуровневая теплая парковка рядом. Соседи спокойные, район тихий, несмотря на центр.Расположение — главный плюс: В шаговой доступности всё необходимое: Магазины и рынок: ТЦ Карамель , ТЦ Новый , Центральный рынок. Образование: три школы (14, 9, 26), лицеи (2, 3), детские сады: 147, 101, 138, 151, частный детский сад: Радуга . Транспорт: рядом остановки всех видов общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус). Удобный выезд на автовокзал и аэропорт. Развлечения и досуг: В соседнем доме размещены пункты выдачи заказов: Wildberries и Ozon. Идеальная квартира для тех, кто ценит спокойствие и активный образ жизни. Всего в 5-7 минутах неспешной прогулки — уютный сквер Площадь Декабристов , который в этом году получит новый и свежий