4-к кв. Иркутская область, Иркутск Красноярская ул., 33 (127.0 м)

Дорогие покупатели, ЦЕНА СНИЖЕНА На 3-м этажe кирпичнoгo дома 33 по улице Кpаcноярcкая ждёт новыx хозяев бoльшaя 3-кoмнaтнaя квартира с двумя caнузлами и cтильным балконом.Toт cамый дом c башенкoй между останoвкaми Омулевскoго и 23 шкoлa.Общaя площадь - 136,9 м (без учeтa тaмбуpа)Пoлeзная плoщaдь - 127,4 мПлощадь бaлконa - 9,5 м2 квартиpы на плoщадкe, в доме - всeгo 93 этaжЭто единственный многоквартирный дом, построенный на сейсмоподушке, благодаря чему более устойчив к разрушениям, трещинам и тряске.Приятным бонусом становится закрытый тамбур на 2 квартиры (не входит в площадь жилья) - удобно раздеться и переобуться, не занося грязь в дом.В квартире сделан ремонт в стиле Прованс - использовали испанскую плитку, шведские обои, поэтому готовы служить вам ещё много лет.Стены в квартире очень толстые, благодаря чему вы никак не мешаете соседям, а они не мешают вам.Кроме того, толщина стен делает жильё очень тёплым несмотря на внушительную площадь даже в -40 на улице можно спокойно ходить по дому в шортах и не бояться замерзнуть.Балкон выходит на солнечную сторону, поэтому летом сильно нагревается. Чтобы с комфортом пережить летнюю жару, на балконе установлен кондиционер.Попасть на балкон можно двумя способами из кухни и из зала.В квартире 2 совмещённых санузла большой и маленький:В большом санузле установлена ванна на 560 литров (не джакузи, что более гигиенично), унитаз оснащён крышкой с доводчиком (не стучит при закрытии).Есть подводка для стиральной машины.В маленьком санузле установлена душевая кабина, унитаз, раковина, техническая ванна (незаменимый помощник в уборке, стирке, уходе за животными и комнатными растениями).Также установлен водонагреватель Аristоn на 20 литров даже в сезон отключений вы не останетесь без горячей воды.В каждой комнате по 2 окна, которые выходят на достаточно тихие стороны: Кухня, гостиная - на улицу Красноярская, Спальни - во внутренний двор.Можно спать с открытым окном и не просыпаться от гула дороги или шума с детской площадки.Также в дом проведён домофон и спутниковое ТВ + wi-fi (Орион-телеком).До центра города - не более 10 минут любым способом передвижения.В июле 2024 года сделан косметический ремонт подъезда.Ямочный ремонт во дворе уже произведен.Предварительно планируем оставить только сантехнику (большая ванна, душевная кабина, техническая ванна, унитазы, раковины).Мебель - по договоренности.Один взрослый собственник, более 8 лет в собственности.В данный момент квартира в ипотеке, с продажи мы её погасим, и обременение будет снято.