3-к кв. Иркутская область, Иркутск ул. Лермонтова, 275 (62.0 м)

Код объекта: 1933172.Предлагается светлая и очень просторная 3комнатная квартира в Академгородке с видом на Ледовый дворец — идеальный вариант для тех, кто хочет создать интерьер мечты с нуля. Квартира на 4м этаже, окна выходят на три стороны, поэтому здесь всегда много естественного света и приятная атмосфера в любое время дня.Что важно:- Планировка: три раздельные комнаты, гардеробная, раздельный санузел — удобное зонирование для семьи и гостей.- Техническое состояние: заменена электропроводка и радиаторы, проложены медные трубы, подготовлены выводы под инсталляцию, заменена входная дверь. Балкон остеклён.- Инфраструктура и транспорт: две ледовые арены напротив, 5 минут до одной из лучших школ города (19) и школы искусств, рядом — парк Поляна, спортивный комплекс Академический и горнолыжная трасса. Остановка общественного транспорта в нескольких минутах, быстрый выезд на Академический мост — до центра около 10 минут.- Комфорт и безопасность: парковка напротив дома видна из окна, всегда есть свободные места; во дворе детская и спортивная площадки, небольшой парк для выгула собак.- Инвестиционный плюс: в 2026 году запланирован капитальный ремонт фасада и крыши с полной заменой коммуникаций — это повысит комфорт проживания и стоимость квартиры в будущем.