3-к кв. Иркутская область, Иркутск Российская ул., 2А (94.0 м)

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ - АВТОРСКАЯ КВАРТИРА В СЕРДЦЕ ИРКУТСКАПродаётся не просто квартира — продаётся статус, история и лучший вид в городе. Уникальная просторная 3х- комнатная квартира в легендарном Доме архитектора Павлова на Российской с видом на набережную реки Ангары.Ключевые преимущества: Площадь: 84,9 кв.м (по документам) + 9 кв.м балкон встроенный в общую площадь квартиры = ~100 кв.м полезной площади. 2-й этаж в кирпичном доме-памятнике. Собственность: Один взрослый собственник. Нет обременений, не в ипотеке. Собственность более 5 лет, чистая сделка1. ОБЪЕКТ: ФУНДАМЕНТАЛЬНЫЙ И ЭКСКЛЮЗИВНЫЙЭто не типовое жилье. Дом построен по проекту известного архитектора Павлова — это узнаваемый исторический облик в самом центре. Кирпичные стены более метра толщиной обеспечивают исключительную тепло- и шумоизоляцию — тишину и комфорт в любое время года. Отделка: Полы из натурального мрамора в зонах общего пользования и качественный ламинат в комнатах. Стены оклеены обоями под чистовую отделку. Особое условие: В продажу входит вся качественная мебель и техника, а также отличная сантехника. Вы можете заехать сразу после покупки.2. ЛОКАЦИЯ: ЗОЛОТОЙ КВАДРАТ ИРКУТСКАВы покупаете не квадратные метры, а бесценную доступность ко всему. Вид и прогулки: прямой выход на знаменитую набережную Ангары — ваша территория для прогулок, пробежек и отдыха. Инфраструктура под рукой: в шаговой доступности лучшие рестораны, кофейни, галереи, фитнес-клубы и спа-центры. Зеленые зоны: близость к скверам и паркам. Образование и медицина: рядом престижные школы, детские сады, клиники и больницы. Транспорт: до остановок общественного транспорта 7 минут пешком. Удобный выезд на основные магистрали города. Парковка: в соседних современных зданиях есть подземные паркинги, где можно арендовать место, а также наземные парковочные карманы.3. ИНВЕСТИЦИОННАЯ И ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Абсолютно чистые документы. Быстрая и безопасная сделка. Объект с историей и характером — такие лоты на рынке появляются крайне редко и всегда в цене. Готовое решение для жизни премиум-класса без необходимости вложений в ремонт и мебель.ВЫГОДНАЯ СТОИМОСТЬ:Для просмотра этой эксклюзивной квартиры и получения консультации звоните, пишите Показ осуществляется только по предварительной договоренности