3-комнатная квартира: Иркутск, улица Александра Невского, 71 (56.7 м)

Трёшка в центре — рядом гимназия и школы Купите трёхкомнатную квартиру в кирпичном доме 1976 года в самом центре города — 56,7 м, не угловая, с двумя раздельными комнатами и просторной кухней-гостиной. Отличная база под ремонт и идеальная локация: рядом гимназия №44, школа №14, садики и вся городская инфраструктура. 128205; Расположение и инфраструктура• Гимназия №44 и школа №14 — в 5–10 минутах ходьбы• Несколько детских садов — выбор по возрасту и профилю• Центр города: театры, поликлиники, парки, кафе, ТЦ — всё рядом• Остановки общественного транспорта — в шаговой доступности 127968; Дом и территория• Кирпичный дом 1976 года — тёплый, прочный, после капремонта• Первый этаж,не угловая— нет продувания, меньше влажности• Двор: зелёный уютный с детской площадкой• Парковка: во дворе 127969; Квартира• Площадь: 56,7 м• Этаж: 1 из 5 — удобный вход, нет лифта, идеально для семьи с коляской или пожилых• Комнаты:аздельные + кухня-гостиная — гибкая планировка под любые нужды• Кухня: объединена с гостиной — современный формат для жизни и приёма гостей• Санузел:совмещённый• Балкон:отсутствует• Ремонт: под обновление — но жилая, можно заехать и жить сразу• Окна: пластиковые — тепло и тихо• Коммуникации:медные трубы— надёжно, долговечно, без замены• Полы: деревянные, требуют замены — ваш шанс сделать пол «под себя • Особенность:очень тёплая— не угловая, кирпичные стены, пластиковые окна 128173;Утро в будни: дети идут в гимназию пешком, вы завариваете кофе в светлой кухне-гостиной. Вечером — прогулка в центральном парке, который в 10 минутах ходьбы. Вы живёте не «где-то на окраине , ав сердце города— где всё, что нужно, уже есть. Почему эта квартира•Центр + школы— редкое сочетание: престиж, транспорт, инфраструктура•Не угловая + очень тёплая— комфорт зимой, меньше расходы на отопление•Медные трубы— не нужно вкладываться в замену стояков (экономия 200–300 тыс. )• Кухня-гостиная — современный формат, который можно обыграть под любой сценарий жизни 128203; Документы и сделка• Тип продажи: альтернативная• Ипотека: подходит и ипотека, и наличные. Вся сумма — в договоре. 128222;Квартиры в центре с такой локацией, теплотой и не угловой планировкой — большая редкость. Покажу пятницу — удобно?Ориентир: ул. Советская, ул. Карла Либнехта, ул. Трилиссера, ул. Партизанская, ул. Волжская, ул. Лопатина, ул. Лыткина, ул. Байкальская.