2-к кв. Иркутская область, Иркутск ул. Костычева, 7 (70.7 м)

Арт.Светлая и тёплая 2комнатная квартира 70,7 м в проверенном жилом районе Иркутска — отличный вариант для семьи или инвестора, который ценит комфорт, доступность и разумную цену. Цена при готовых документах и возможности быстрой сделки делает эту покупку выгодной и прозрачной — баланс стоимости и качества заметен сразу.Квартира на 1 этаже 9этажного панельного дома с изолированной планировкой и общей площадью 70,7 м: жилая — 40 м, кухня 14 м. Косметический ремонт — помещение готово к проживанию, можно сразу въехать и обустроить под свой вкус, либо обновить части интерьера без крупных вложений. Два изолированных помещения дают удобное распределение пространства: просторная кухня для семейных столов, отдельные спальни для удобства детей и взрослых. Санузел раздельный, окна выходят во двор и на улицу — много света и комфортная приватность. Балкона нет, лифта в доме нет — это стоит учесть при планировании быта, но первый этаж обеспечивает быструю доступность и удобство с вещами.Район отличается развитой, устоявшейся инфраструктурой: в пешей доступности остановки общественного транспорта, удобные выезды на городские трассы и основные магистрали — идеальный вариант для мобильной жизни и ежедневных поездок. Рядом находятся школы и детские сады, а также высшие учебные заведения и учебные центры, что удобно для семьи с детьми и студентов. Для активного образа жизни поблизости спортивные объекты и фитнесцентры, где можно поддерживать форму, а также арены для массовых мероприятий. Торговая доступность — крупные ТЦ и продуктовые магазины в шаговой доступности, есть рынок и сервисы для повседневных покупок. Культурная жизнь района поддерживается музеями, театрами и местными достопримечательностями — прогулки, выставки и события всегда под рукой. Зеленые зоны и парковые территории рядом обеспечивают свежий воздух, детские и прогулочные маршруты — идеальное сочетание городской динамики и природы.Преимущества недвижимости: уютная домашняя атмосфера, удобная планировка для семейной жизни, площадь и конфигурация комнат дают гибкость в размещении — рабочий уголок, детская и спальня. Жилой район с развитой инфраструктурой обеспечивает спокойную и комфортную жизнь: школы, спорт, магазины и природа рядом. Для современных и мобильных людей это сочетание трендового городского удобства и домашнего тепла. Для инвестора — привлекательная ликвидность и потенциал доходности: стартовая цена соответствует рынку и обещает быстрый отклик арендаторов или быструю перепродажу.Условия сделки выгодны и прозрачны: прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека, что делает покупку доступной и ускоряет выход на сделку. Соотношение цены и качества — одно из ключевых преимуществ: вы получаете просторную, готовую к проживанию квартиру в стабильном районе по конкурентной цене.Звоните или пишите для просмотра и быстрой сделки — объект готов к оперативной передаче новым владельцам, покажем в удобное для вас время и поможем с оформлением ипотеки