1-к кв. Иркутская область, Иркутск ул. Лермонтова, 281 (30.2 м)

Арт.Уютная однокомнатная квартира на Лермонтова — выгодная покупка для жизни и инвестиций за Мебель и техника остается новому хозяину. Состояние Заезжай и живи .Небольшая, тёплая и практичная квартира площадью 30,2 м идеально подойдёт тому, кто ценит домашнюю атмосферу, удобство и быстрый выход на сделку. Баланс стоимости и инфраструктуры делает этот вариант привлекательным как для первичного проживания, так и для инвестирования под сдачу: разумная цена при наличии всех удобств района и готовых документов.Квартира расположена на 1 этаже 4-этажного панельного дома. Жилая площадь — 20 м, кухня — 9 м, планировка — изолированная, санузел раздельный. Косметический ремонт даёт возможность сразу въехать или доработать пространство под свой вкус без значительных вложений. Нет балкона и лифта — зато квартира выходит во двор, что обеспечивает тишину и безопасность. Рациональное распределение комнат делает жильё удобным для одного человека, пары или студента: просторная жилая комната и отдельная кухня позволяют организовать рабочую зону и место для отдыха.Расположение — сильный фактор этого предложения. Дом находится в сложившемся жилом районе на ул. Лермонтова в Иркутске с развитой инфраструктурой: рядом остановки общественного транспорта, удобные выезды на основные трассы и близость к ключевым транспортным узлам города обеспечивают мобильность и экономию времени. В пешей доступности — школы и детские сады, несколько колледжей и вузов, что делает квартиру удобной для студентов и преподавателей. Район богат спортивными объектами: фитнес-центры, спортивные секции и места для прогулок — всё, что нужно для активной жизни. Магазины, аптеки, поликлиники и сервисы — в шаговой доступности, что повышает комфорт повседневной жизни.Преимущества этого варианта — сочетание трендового удобства и спокойствия жилого района. Квартира компактна, но функциональна: её легко сдавать или использовать как второе жильё, что повышает ликвидность и доходность инвестиций. Небольшие коммунальные расходы и отсутствие лишних сложных коммуникаций упрощают содержание. Для тех, кто ценит мобильность, близость вузов и транспортных связей позволит экономить время на поездках и оставит больше свободы для работы и хобби.Прямая продажа, все документы готовы — сделка пройдёт быстро. Возможна ипотека на выгодных условиях. Звоните или пишите сейчас, чтобы уточнить детали и договориться о показе: удобные условия покупки и оперативное оформление позволят закрыть сделку без задержек и лишних рисков. Это рациональное и тёплое жильё по конкурентной цене — шанс для спокойной жизни или прибыльной инвестиции.