3-к кв. Иркутская область, Иркутск Ленинградская ул., 79 (63.7 м)

Арт.Общая площадь: 63,7 м;Планировка: 2 изолированные комнаты и большой зал (Комнаты на обе стороны дома) (17м, 17 м, 12,8 м), кухня 6 м, санузел совмещнный. 3 окна выходят на Гимназию, одно во двор на детскую площадку (удобно присматривать за детьми).Можно ставить автомобиль прямо напротив окна, рядом с подъездом.Хороший ремонт:Новая электропроводка по ГОСТу, по всей квартире, стоят диф. автоматы, электрика выдержит максимальные нагрузки;Трубы в квартире заменены на ПВХ; На свет и воду установлены счтчики, все поверки пройдены.Пластиковые, панарамные окна, рулонные шторы на окнах. Заменены все радиаторы. На полах линолеум 32 класса, все щели закрыты, поэтому насекомых нет. Входная, дверь отличного качества, стоит 2 года. Сквозняков нет.Частично меблирована — оставляю шкафы, камод, столы, стулья и диван, плиту и прихожую. Холодильник и стиральную машину, могу оставить при договоренности. Всё остальное входит в стоимость Чистый и спокойный подъезд. Соседи все достойные. Стоит камера на подъезд. Шумоизоляция в квартире хорошая. Нет никакого шума с дорог из-за удачного расположения дома.Этаж: 1 из 5 (удобно для семей с детьми, пожилых людей, удобно заказывать доставки и заносить тяжлые вещи. Окна на высоте 2м от земли, поэтому в окна ни кто не заглянет. Подъезд не угловой, поэтому квартира тплая.Инфраструктура:Что рядом:Рядом с домом гимназия.Поликлиника и Авиазавод — 10 минут пешком;В доме есть Вайлдберриз и Бристоль.Слата, Аптека, Народный, Виноград в 3х минутахМаяк, Фитнес, Детские кружки, салоны красоты, шиномонтаж, автомойка в 5-7 минутах пешком.Остановка 10 маршрута около дома, до остановок Кафе и Фабрика - 10минут.Выгода для покупателя:Экономите на ремонте и базовой мебели — всё уже есть;Обременений и долгов по квартире нет.