1-к кв. Иркутская область, Иркутск Киренская ул., 55/1 (32.0 м)

Oдин cобcтвенник сpeднего возрaстa.Без обременeний, никто нe прoпиcaн.Плoщaдь вместе c лoджиeй 31,4метpa.Замeтка для агентов - дoговоров нe пoдпиcывaю.ПЛЮСЫ этой квартиры- удoбная плaниpовкa без нaгpoмождений.- пoлнoценнaя лoджия.- до ocтановки дoйти 1-2 минуты- cупермаркеты pядoм- тeплая, экoнoмится oтопление.- тихая, другие квартиры уже давно закончили ремонты и проживают.- ремонт черновой. Отделку новый хозяин сделает на свой вкус.- в квартире никто не жил, аура чистая, мелкие жильцы отсутствуют.- соседи милейшие, и понимающие... проверено мною ...Если ищете жилье в этом районе,присмотритесь к нашему ЖК.В отличие от Домов на берегу реки -- здесь НЕ ветренно, НЕ доносится запах из отстойников, НЕ гремят машины по трассе под окнами.Уютное место.Иногда доносится аромат свежих булочек их, кстати, можно найти в пекарне рядом._________... И подробнее....ПЛАНИРОВКА1=ШИРОКАЯ ПРИХОЖАЯ -- войдет встроенный шкаф для хранения всех вещей,Значит в комнате не нужно ставить лишнюю мебель Комната без шкафов -- ощущается гораздо просторнее И для дизайна больше возможностей.Длина под встройку шкафа 290см.Ширина коридора после установки шкафа -- 150см - можно ЕЩЕ ставить велик или коляску, и спокойно ходить._________2=ЛОДЖИЯ из кирпичаЭто дополнительная площадь 4 квадрата.Нехитрое утепление - теплые полы и стеклопакеты - и получится дополнительная комнатка на ВЕСНУ-ЛЕТО-ОСЕНЬ.Под кабинет, тренажер или кофейную зону для друзей.3=все стены капитальные, перегородка в ванную кирпич.никаких пенобетонок и гипсокартонок 4=расширено место под кухонный гарнитур210см = этого достаточно и необходимо (в трешках чуть больше - 235см).в сравнении с подобными планировками -- нет нужды ставить гарнитур углом. Это важно ведь нерациональная кухонная зона съедает пол комнаты._________Тепло по счетчикам, экономно.Если у вас еще не было счетчиков на тепло, вы обалдеете как это выгодно Разводка отопления в стяжке пола, проходит через комнату - и согревает пол.__________Дом заселен с 2016 года, ремонты уже редкость.Вид на частный сектор (летом зелено, зимой бело) и один красивый современный дом.Во дворе детская и спортивная площадки, подземная парковка.Рядом Слата, Пятерочка, пекарня._________Остановки всего в паре минут, с двух направлений- на Раб.штаба,- на Пшеничной. До центра ехать от 5 минут, маршруток много, ходят постоянно до 21-22часов, а позднее тролейбус....РЕМОНТ черновой: на полах стяжка практически ровная, стены оштукатурены и ошпаклеваны.Заменена проводка застройщика, качество лучше, выходы ближе к жизни.ДАЛЬНЕЙШИЕ работы - ванная комната и косметика (пол, потолок, обои).Остается унитаз подвесной (комплект с бачком), медная труба на разводку воды.ПРОЩЕ сделать на свой вкус современный ремонт, чем переделывать ширпотреб.