1-к кв. Иркутская область, Иркутск ул. Ивана Доронина, 9 (39.82 м)

Приглашаю всех риэлторов города к совместной продаже ЖК Авиатор премиальный стиль и умная инвестицияПродается новая квартира 40 м на 10-м этаже в самом ликвидном районе города.Застройщик Новый город это гарантия качества и статус.Почему стоит выбрать именно эту квартиру:Безупречный ремонт: Использованы материалы премиум-класса, сантехника уже установлена. Всё готово к финальному штриху.Чистый холст: Квартира без мебели, чтобы вы не переплачивали за чужие идеи. Нужно под ключ? Укомплектуем мебелью под ваш бюджет и вкус перед заездом.Локация-магнит: Октябрьский район, развитая инфраструктура, аэропорт в паре минут. Идеально для жизни и моментальной сдачи в аренду.Экономический анализ и расчет доходности:Долгосрочная аренда:Арендная ставка на качественные квартиры такой площади в Авиаторе составляет от 45 000 до в месяц. При среднегодовой ставке ваш валовый доход составит в год. Рентабельность составляет около 7.5 годовых, а срок окупаемости составит примерно 13.3 года без учета ежегодного роста стоимости самого актива.Посуточная аренда:Учитывая близость к аэропорту, посуточный формат здесь максимально выгоден. Средняя цена суток для премиального сегмента. При консервативной загрузке 70 валовый доход составит. После вычета расходов на клининг, налоги и амортизацию чистая прибыль составит около в месяц или в год. Рентабельность возрастает до 9 , а срок окупаемости сокращается до 11 лет.Резюме:Покупать эту квартиру под сдачу однозначно выгодно. Посуточная аренда принесет более высокий доход из-за специфики локации (аэропорт), однако долгосрочная аренда обеспечит пассивность дохода при минимальных усилиях. Кроме того, капитализация в данном районе составляет в среднем 10 в год, что защищает ваши средства от инфляции.Выход на сделку это ваш входной билет в доходную недвижимость. В связи с высокой инвестиционной привлекательностью лота, финальная стоимость будет зафиксирована по результатам рассмотрения всех поступивших оферт.Ждем ваших звонков для обсуждения условий покупки.Успейте записаться на просмотр, пока предложение актуально