3-к кв. Иркутская область, Иркутск Юбилейный мкр, 104 (62.0 м)

Продаётся трёхкомнатная квартира общей площадью 59,5 м (плюс площадь балкона 2,56), на 4м этаже пятиэтажного дома. Отличный вариант для семьи, которая ценит комфорт, функциональность и развитую инфраструктуру * Устанрвленна охранная сигнализация (Росгвардия)Это чудесная и просторная трёхкомнатная квартира с видом на горизонт и зелень рощи Через дорогу от дома идет реализация масштабного проекта благоустройства водоема - парк отдыха Караси. Проект реализуется в рамках программы Формирование комфортной городской среды. Основные работы на объекте стартовали весной, а их завершение запланировано на конец октября 2026 года. В обновленном пространстве появятся следующие объекты и элементы дизайна:Прогулочные зоны: Обустройство деревянных настилов с пешеходным ограждением и дорожек, вымощенных тротуарной плиткой.Детская площадка: Установка игрового комплекса, выполненного в оригинальной форме рыбы (карася).Благоустройство и освещение: Монтаж современной системы освещения, скамеек и урн для комфортного отдыха у воды.Инфраструктура: Синхронизация с капитальным ремонтом Черемховского переулка и монтаж свайного поля для пешеходных зон у пруда.Основные характеристики квартиры:Комфортный 4ый этаж из 5Три раздельные спальниСанузел раздельныйБалкон остекленОстановка Гаражиа домом детский сад 179Рядом школа 18Дом очень ухоженный, подьезд после ремонта, во дворе чудесные клубмы Главные преимущества квартиры:Выгодная планировка: комнаты просторные и светлые, окна выходят на две стороны в квартире всегда много естественного света.Косметический ремонт: квартира готова к проживанию.Отдельный дополнительный балкон, полностью застеклённый, уютное место для утреннего кофе, хранения нужных вещей или небольшого домашнего цветника.Пластиковые окна: обеспечивают тишину и тепло, помогают экономить на отоплении. О доме и районе:Чистый и ухоженный подъезд, спокойные и доброжелательные соседи.В микрорайоне много зелёных зон, где приятно прогуляться. Рядом благоустроенный пруд.В шаговой доступности важные для семей с детьми учреждения: рядом находятся средняя общеобразовательная школа 18 (мкр. Юбилейный, 37/1) и школа 4 (мкр. Юбилейный, 64), а также несколько детских садов в частности, детский сад 179 (прямо под окнами дома) .Есть магазины, аптеки и остановки общественного транспорта (до остановки всего 100 метров). Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и убедиться во всех преимуществах квартиры лично Брокер объекта - Мария Захленюк