2-комнатная квартира: Иркутск, бульвар Рябикова, 28 (46.3 м)

Арт.Продаётся уютная, светлая двухкомнатная квартира (один взрослый владелец). Без обременений и скрытых долгов — чистая продажа. Быстрый выход на сделку. О квартире:Общая площадь: 46,3 м | Жилая: 32 м Этаж: 2 / 5-этажного панельного дома 1974 года постройки. Высота потолков: 2,55 м — ощущается просторнее стандартных хрущёвок. Балкон: имеется застеклён. Меньше шума и пыли. Возможность организовать дополнительное пространство. Инфраструктура в шаговой доступности:Остановка общественного транспорта — 3–5 минут пешком, что позволяет экономить время и возможность уехать во всех направлениях. Детский сад, Школа № 5 — в 7 минутах пешком, что дает преимущество даже если проспали, всегда остается шанс успеть вовремя. ТРЦ «Сильвер Молл — крупнейший торговый центр района с кинотеатром, фудкортом и гипермаркетами всего в 10 минутах ходьбы, не нужно часами стоять в пробках, чтобы успеть на просмотр любимого фильма или на встречу с друзьями. Так же в шаговой доступности ТРЦ «Ручей , сетевые супермаркеты («Вулкан , «Слата , «КБ , «Бристоль ) что максимально упрощает покупку необходимых товаров в одном месте. Вы простыли, сорвали спину, упали с самоката? Поликлиника, аптеки все настолько близко, что достаточно только перейти дорогу. Преимущества покупки именно в Свердловском районе Иркутска:Идеальный баланс. Здесь нет суеты перенаселенного центра, но вся необходимая инфраструктура находится буквально под рукой. При этом до центральных улиц города можно добраться за 15–20 минут на машине. Транспортная доступность. Развитая сеть маршрутов позволяет уехать в любую точку города. Удобный выезд на Байкальский тракт и Култукский тракт — отличный вариант для тех, кто любит поездки на Байкал по выходным. Зелёная зона. В пешей доступности находятся парк и набережная Иркута. Район славится обилием скверов и прогулочных зон, где комфортно гулять с детьми и отдыхать после работы. Перспективы роста. Активное развитие правобережной части города делает эту локацию привлекательной для инвестиций. Стоимость квадратного метра здесь стабильно растёт, а спрос на аренду всегда высокий благодаря студентам иркутских вузов. Тихие дворы. Плотность застройки ниже, чем в новых микрорайонах, много взрослых деревьев, которые дают тень летом и защищают от ветра. Квартира ждёт своих хозяев. Документы готовы к сделке. Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Свердловский район — это идеальный баланс городской динамики и спокойствия природы. Не упустите возможность стать частью активно развивающегося района с большим потенциалом роста