2-к кв. Иркутская область, Иркутск ул. Декабрьских Событий, 105В (41.9 ...

Двухкомнатная квартира 41,9 м на площади Декабристов — для жизни или под коммерческий проект.В прошлом году выполнен капитальный ремонт дома и подъездов.Основа для ремонта под ваши задачи:Квартира полностью освобождена: мебель вывезена, строительный мусор убран, старые полы демонтированы. Основная подготовка уже сделана — можно сразу приступать к стяжке, обновлению коммуникаций и планировке под себя. Это заметно сокращает время и затраты на старте ремонта. Пространство подойдёт как для реализации собственного дизайн-проекта, так и для инвестиций с перспективой перевода в нежилой фонд.Расположение выигрышно в обоих сценариях - как для жизни, так и для бизнеса:Окна выходят на улицу, но вместо оживлённой дороги перед ними — уютная площадь Декабристов с парковой зоной. При этом место остаётся проходным: высокий пешеходный и автомобильный трафик, хорошая видимость с улицы и потенциал для размещения рекламы.Центральная локацияРядом ключевые городские улицы и остановки общественного транспорта, включая трамвай. Транспортная развязка позволяет быстро добраться в любую часть города.Возможности для бизнесаНа первом этаже дома уже работают Wildberries и ветеринарная клиника. Объект можно рассмотреть под пункт выдачи заказов, салон красоты, офис, аптеку, магазин или стоматологию — при условии перевода в нежилой фонд и необходимых согласований.Без обременений и арестов. Один взрослый собственник. Документы готовы к быстрому выходу в сделку. Код пользователя: 187454Номер в базе: