2-к кв. Иркутская область, Иркутск Донская ул., 40 (49.0 м)

Арт.Продается 2-комнатная квартира в центральной части Иркутска — ул. Донская. Стоимость Прямая продажа, все документы готовы, возможна ипотека. Быстрый выход на сделку — удобный вариант как для жизни, так и для инвестиций.Квартира общей площадью 49 м, жилая 34 м, кухня 6 м. Расположена на 2-м этаже 2-этажного кирпичного дома 1958 года постройки. Высота потолков 3,0 м создает ощущение простора; планировка изолированная, две комнаты — удобное распределение площади для семьи или под сдачу в аренду. Санузел совмещенный, требуется косметический ремонт, что предоставляет возможность реализовать собственный дизайн-проект и довести жилье до современных стандартов при разумных вложениях. Отсутствие балкона и лифта компенсируется простотой эксплуатации и низкими коммунальными расходами.Объект расположен в сердце города — ул. Донская, с хорошей транспортной доступностью: в пешей доступности основные автобусные и трамвайные маршруты, близость к ключевым магистралям обеспечивает быструю мобильность по городу и за его пределы. В районе расположены школы и детские садики, а также учебные заведения, что делает квартиру удобной для семей с детьми и студентов. Неподалеку находятся спортивные объекты и фитнес-центры, обеспечивающие активный образ жизни и доступ к современным спортивным услугам. Жизнь в этом районе сочетает ритм центра и спокойствие дворовой территории — все необходимое в шаговой доступности.Преимущества объекта: выгодное соотношение цены и качества в сегменте центральной недвижимости Иркутска; удобная планировка для комфортного проживания семьи; потолки 3 м и кирпичные стены — повышенная звуко- и теплоизоляция; высокий инвестиционный потенциал: недвижимость в центре сохраняет ликвидность и привлекательна для сдачи в аренду, что обеспечивает стабильную доходность. Район ориентирован на семейное проживание — рядом школы, дошкольные учреждения и зоны для прогулок; близость вузов и развитая транспортная сеть обеспечивают мобильность для студентов и специалистов. Условия сделки прозрачны и выгодны: прямая продажа, все документы в наличии, возможна ипотека. Сделка пройдет оперативно — быстрый выход на регистрацию. Предложение ограничено: количество равноценных по цене вариантов в центральной локации нет.Для оперативной организации просмотра и получения полного пакета документов звоните или оставьте заявку. Готовы сопровождать сделку и содействовать в оформлении ипотеки — выгодная цена и удобные условия покупки ждут вас.