Офис (44.3 м)

Арт.Продается готовое коммерческое помещение с отдельным входом, Иркутск, ул. Российская, 6.Отдельный вход с улицы Российская (первая линия).Удобный подъезд, хорошая транспортная и пешая проходимость. Общая площадь: 44.3 м — компактный, но функциональный формат для бизнеса. Планировка:Комната 24.9 м — просторное основное помещение (можно использовать как торговый зал, зону ожидания, студию, офис для сотрудников).Комната 10.5 м — под кабинет, переговорную, склад или зону приема клиентов.Кухня 5.1 м — можно использовать как подсобку, комнату приема пищи или техническое помещение.Санузел 1.5 м — удобство для персонала и посетителей.Кладовая 2.3 м — идеально для хранения инвентаря, товаров, документации. Состояние: косметический ремонт. Особенности:Отдельный вход с улицы — независимый график работы, можно работать без привязки к режиму ТЦ.Естественное и искусственное освещение.Возможна перепланировка в зависимости от ваших задач. Варианты использования:Офис (юридический, бухгалтерский, туристический, агентство недвижимости).Магазин товаров повседневного спроса, отдел подарков, цветов, зоотоваров.Пункт выдачи заказов (ПВЗ, Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет).Медицинский или косметологический кабинет (стоматология, массаж, логопед, маникюрный салон).Услуги (ателье, ремонт техники, сервисный центр, фотостудия, школа/детский центр).Производство небольших форматов (кондитерская, пекарня, мастерская). Коммуникации: Электричество, водоснабжение, канализация, отопление (центральное).Рольставни на окна и входную дверь открываются с пульта, так же проведена охранная система на данный момент расторгнут договор, можно возобновить, вся система осталась на местах. Документация: Полный пакет для оформления в собственность. Обременений нет ТОРГ присутствует, звоните покажем, и договоримся обо всем.