Производственное помещение в Иркутская область, Иркутск Полярная ул., ...

ПРОДАЖА ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ БАЗЫ 3,58 ГА С Ж/Д ПУТЯМИ И КРАНАМИСТОИМОСТЬ —, ВКЛЮЧАЯ НДС 22 (в применимой части).Иркутск, Ленинский район, ул. Полярная, 209Продаётся производственно-складской комплекс в черте Иркутска с железнодорожными путями, крановым хозяйством, капитальными зданиями и технологическим оборудованием.Главное преимущество — возможность объединить производство, логистику, складское и транспортное хозяйство на одной территории площадью 3,58 га.РАСПОЛОЖЕНИЕ И ЛОГИСТИКА• Промышленная часть Иркутска, Ленинский район.• Асфальтированный автомобильный подъезд со стороны ул. Полярной.• Удобный заезд и маневрирование большегрузного транспорта.• Открытые площадки для хранения, погрузки и разгрузки.• Собственная железнодорожная инфраструктура.Городская локация позволяет разместить производство, склады, транспорт и административные подразделения в одном комплексе.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — 3,58 ГА• Общая площадь — 35 822 м.• Три смежных участка в собственности.• Категория — земли населённых пунктов.• Разрешённое использование — производственная база.• Железобетонное ограждение по периметру.• Грунтово-гравийное и частично твёрдое покрытие.ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ — 4 168,4 М14 зарегистрированных капитальных объектов:• Основной складской комплекс — 1 054,8 м.• Дополнительный склад — 146,1 м.• Пять гаражных комплексов — 1 645,7 м.• Административные здания — 218 и 201,1 м.• Бытовой корпус для персонала — 748,6 м.• Вспомогательные сооружения, крытые и открытые площадки.Высота помещений — от 2,2 до 6 метров.ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА• Два железнодорожных пути — 250 и 200 метров.• Общая протяжённость — 450 метров.• Подключение к железнодорожной магистрали.• Заявленная вместимость — до 1015 вагонов.• Подкрановые пути и погрузочная рампа.КРАНОВОЕ ХОЗЯЙСТВОНа территории расположены башенные и козловые краны грузоподъёмностью до 12,5 тонны.Имеются подкрановые пути и площадки для погрузочно-разгрузочных операций.ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ• Электрическая мощность — 630 кВт.• Собственная трансформаторная подстанция.• Водоснабжение — скважина.• Канализация — септик.• Отопление — автономное.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИСТОИМОСТЬ —, ВКЛЮЧАЯ НДС 22 (в применимой части).Продажа от юридического лица.Для покупателей — плательщиков НДС предусмотрена возможность принять предъявленный НДС к вычету при соблюдении требований НК РФ.Продажа единым имущественным комплексом.В состав предложения входят земельные участки, капитальные здания, сооружения и согласованный перечень технологического оборудования.Возможен конструктивный торг при выходе на сделку.Предоставлю подробную информацию о составе комплекса, технических характеристиках, оборудовании и документах.Организую просмотр территории и помещений.