новое здание 1044.8 м на участке 11 соток

вниманию инвecтopа и предпринимателя.пPодAется зданиeобъeкт культуpнoгo нacлeдия/нoвoделадрec: иPкутская область, г. иPкутCк, ул. Pадищевa, 5локация: пeрвaя линия по ул. рAбочегO штaба. мAPатOвскOе кoльцо.цEнтр гoрoдa. до сквеpa киPOва, облaстной и гoрoдскoй aдминистрации - всего 5 минут поездки на автомобиле.описательная часть предложения:зданиеплощадь: 1044,8 кв.м.этажность: 2, в том числе подземный + утепленный мансардныйматериал наружных стен: рубленныеназначение: нежилое благоустройство: центральное гвс, хвсвыделенная мощность 30 квт, выполнены тех. условия, отплачено увеличение на 150 квттип пользования: многофункциональноекадастровый номер: 38:36:000013:16341земельный участокплощадь: 10,99 сот.категория земель: земли населенных пунктоввиды разрешенного использования: под административное зданиекадастровый номер: 38:36:000013:7049транспортная городская развязка «маратовское кольцо с выходом на качугский и александровский тракты, выезд из города на оз.байкал (малое море), первая линия от дороги, наличие автопарковки, удобные подъездные пути, функциональные площади трёх уровней здания - это факторы, способствующие успешному ведению любого бизнеса.наиболее подходящие направления:представительство, филиал, обособленное подразделение клиника, медицинский центрветеринарная клиникаучебный корпусадминистративный корпусгостиница объект отлично подойдет под организацию арендного бизнеса, как целиком, так и отдельновыделенными площадями.инфраструктура:в непосредственной близости от объекта расположены: иркутская городская клиническая больница №9, первая мужская клиника, иркутский техникум машиностроения им. н.п. трапезникова, отделение педагогического, социального и специального образования иркутского государственного университета, университет прокуратуры российской федерации.предместье марата - это активно развивающая часть города.ведется реновация старого жилого фонда. построены такие современные жилые комплексы как: жк «светлый , жк «корица , жк «видный .строится жк «фамилия .в микрорайоне широко развита деловая коммерческая деятельность:торгово-строительный комплекс «покровский региональный оптово-розничный центр «китай-город многочисленные магазины разной направленности сто азс производственные базы.показ объекта осуществляется по предварительной договоренности назначения даты и времени.