Помещение свободного назначения в Иркутская область, Иркутск ...

Продается коммерческое помещение в подвале жилого дома Комплекса Зеон.Общая площадь 40,6 кв.м., назначение: нежилоеПомещение с мокрой точкой, со своим с/узлом.Помещение принадлежит собственнику с 2010 года и имеет стабильного арендатора (кольянный бизнес), который исправно оплачивает арендную плату и поддерживает порядок внутри помещения. Идеальное решение для инвестора, который хочет получить надежный денежный поток и продолжительную аренду.Ключевые преимущества:Надежный арендатор: действующий договор и регулярно оплачивает аренду.Стабильность и порядок.Собственность с 2010 года: один собственник, прозрачная история владения.Отличное месторасположение: в рамках жилого комплекса Зеон, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Развитая инфраструктура: рядом транспорт, сервисы и бытовые удобства.Назначение: нежилое. В перспективе можно использовать помещение под: свой бизнес, магазины, услуги, офис или образовательные проекты .Технические характеристики:Общая площадь: 40,6 кв.м.свой с/узелсчетчики на воду и светРасположение: подвал жилого дома, отдельный вход/пеший доступ внутри комплекса.Правовой статус: собственность, зарегистрировано с 2010 годаУсловия сделки:Возможна быстрая сделка, документы готовы.Готов предоставить выписку ЕГРН, договор аренды, технические документы по помещению.Кому подойдет объект:Инвесторам, ищущим стабильный пассивный доходБизнесам для размещения своего бизнеса, магазина или офиса Компаниям, нужна локация с развитой инфраструктурой и высоким трафикомЗвоните, договоримся на удобное время просмотра.