Помещение свободного назначения (90.8 м)

Готовый creative space. 90.8 м, цоколь + 1 этаж. Студия звукозаписи в аренде + ваше приватное пространство наверху.Продается уникальное пространство 90.8 м на двух уровнях (цоколь + первый этаж) с огромным потенциалом. Готовый доходный бизнес внизу и ваши приватные апартаменты наверху — объединены в единую систему с одним входом.Это идеальный формат для того, кто хочет управлять всем комплексом из одной точки: контролировать аренду, развивать свой проект и жить в одном, но четко зонированном пространстве. 128202; Ваша выгода и структура объекта:ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ (зона дохода и творчества):· Готовая, оборудованная студия звукозаписи с налаженным бизнесом и постоянными арендаторами. Ваш пассивный доход начинается в день покупки.· Плюс — свободное изолированное помещение в цоколе. Это ваш резерв для: · Расширения студийного бизнеса (репетиционная, продажа оборудования). · Создания коворкинга или офиса. · Организации личной мастерской или склада.ПЕРВЫЙ ЭТАЖ (ваша приватная зона):· Лестница из цоколя ведет в ваши личные апартаменты: две светлые комнаты и санузел.· Это полностью изолированная от уличного шума и посторонних глаз жилая зона. Идеально для обустройства гостиной со спальней, кабинета или семейного гнезда.· Ключевое преимущество такой планировки: вы — единственный хозяин всего пространства. Вы можете принимать гостей, отдыхать наверху, имея полный контроль над тем, что происходит в бизнес-части ниже.Почему это умная покупка? 127919; Контроль и доход в одном флаконе: Один вход через цоколь означает, что вы — главный управляющий. Вы сами решаете, кому и когда предоставлять доступ в студию, совмещая жизнь и контроль над активом. 127919; Готовая бизнес-составляющая: Не нужно искать арендаторов и вкладываться в оборудование. Деньги начинают капать сразу. 127919; Гибкость и потенциал: Свободное помещение в цоколе и жилые комнаты наверху дают вам возможность масштабировать доход или создать идеальное жилье для себя. 127919; Формат «лофт : Модный и востребованный формат пространства, где можно жить, работать и принимать клиентов, не теряя уюта.Технические детали (честно и открыто):· Общая площадь: 90.8 м (цокольный + первый этаж).· Вход: Один, через цокольный этаж. Оттуда лестница ведет на приватный первый этаж.· Цокольный этаж: Два помещения. 1) Действующая студия звукозаписи с арендаторами. 2) Свободное помещение.· Первый этаж: Две изолированные комнаты и санузел. Возможность обустройства кухонной зоны.Идеально для:· Инвестора-собственника, который хочет лично управлять активом и жить при нем.· Предпринимателя или творческого человека (музыкант, продюсер, дизайнер), для которого жизнь и работа — единое целое.· Того, кто ищет нестандартное пространство с характером и готовым источником дохода.Забудьте о стандартных планировках. Это пространство для тех, кто мыслит шире и ценит контроль, потенциал и немедленную отдачу.Готовы стать владельцем и управляющим такого комплекса? Звоните, чтобы все увидеть