Помещение свободного назначения в Иркутская область, Иркутск ...

Продаётся просторное коммерческое помещение 68,2 м с дизайнерским ремонтом и отличной локациейПредлагается к продаже уютное, тёплое и очень приятное по атмосфере помещение с хорошей историей, позитивной энергетикой и отличной репутацией. Пространство идеально подойдёт для студии, салона красоты, wellness-направления, офиса, шоурума или другого востребованного бизнеса.Помещение выполнено со свежим дизайнерским ремонтом, выглядит стильно и современно, при этом остаётся максимально функциональным. Продуманная планировка позволяет эффективно использовать каждый метр площади без потери комфорта.Преимущества объекта:• Площадь: 68,2 м.• Уютное, тёплое, красивое помещение.• Свежий дизайнерский ремонт.• Наличие приточно-вытяжной вентиляции.• Полноценное открываемое окно с возможностью проветривания.• Из окна открывается приятный вид.• Аккуратный компактный санузел с душевой.• Установлен соло-лифт для подъёма стоков, что особенно важно для цокольных помещений.• Зонированное освещение, которое позволяет создавать разное настроение в пространстве.• Зеркальная стена — отличное решение для студии йоги, танцев, стрейчинга, пилатеса и других направлений.• Встроенные шкафы в зале помогают грамотно организовать хранение.• Установлен усилитель мобильного сигнала всех операторов.• Конструкция входной группы позволяет разместить заметный баннер над входом.• Отличная доступность для всех видов общественного транспорта.• Бесплатная парковка для личного транспорта в радиусе 3 минут, даже в часы пик.• Рядом крупный торговый узел: Волжская — Кедр — Orange.Помещение уже имеет стабильную историю и подходит для бизнеса, который не зависит от сезонности и кризисных колебаний. Это отличный вариант как для собственного дела, так и для инвестиции под надёжного арендатора.Коммунальные услуги летом обходятся около 4, зимой 7-8 (в доме стоит счётчик отопления). Арендатор платит 55 + коммуналка по факту.Локация с хорошей проходимостью, удобным подъездом и сильным окружением делает этот объект особенно привлекательным для тех, кто ценит не только красивую картинку, но и реальную коммерческую эффективность.Пишите или звоните, с удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр.