Помещение свободного назначения в Иркутская область, Иркутск ул. ...

Уважаемые инвесторы и предприниматели Предлагается к покупке стратегический актив на 3-м этаже 4-этажного административного здания (ул. Баумана). Это объект-трансформер, общей площадью 249,3м который может работать как на ваш капитал, так и на ваш личный бизнес.Варианты и стоимость:1) Помещениер): Цена ~/м. Ниже рынка за похожие объекты с готовой инфраструктурой и ремонтом.2) Готовый бизнеср): Помещение + прибыльный образовательный центр АБВГдейка. Чистая прибыль 350 000+ р/мес. Окупаемость вложений в бизнес - менее 10 месяцев.Главные преимущества актива:План Б для инвестора: Помещение физически разделено на две независимые зоны (100 и 149 м) с отдельными входами и своими санузлами. Это позволяет диверсифицировать риски и сдавать площади двум разным арендаторам.Готовая экономика: Действующий бизнес, есть ещё второй филиал, имеют рейтинг 5.04.6 на 2ГИС, бессрочную образовательную лицензию и базу из 1000+ лояльных клиентов. Все процессы отлажены.Техническая база: Выделенная мощность на здание 50 кВт, с возможностью вывода дополнительных 20 кВт; приточно-вытяжная вентиляция; центральное водоснабжение, с подачей холодной и горячей воды. качественный ремонт по нормам СанПиН. Экономия на запуске аналогичного проекта с нуля - от . и 6 месяцев времени.Функционал пространства:Просторная зона ресепшен и ожидания.Светлые учебные классы и кабинеты.Оборудованная кухня и зона персонала.2 оборудованных санузла.Вместительная парковка на 30+ машиномест (редкость для данной локации).Локация:Объект расположен в эпицентре густонаселенного жилого массива. Отсутствие прямых конкурентов в радиусе охвата гарантирует стабильный трафик как для образовательного центра, так и для любого другого бизнеса (медицина, офисы, сфера услуг).Наружная реклама: имеется возможность размещения вашей вывески, что значительно повысит узнаваемость вашего бизнеса.Почему стоит позвонить сейчас?Собственник перераспределяет активы, что дает вам возможность зайти в готовый прибыльный проект по максимально привлекательной цене.Звоните прямо сейчас, чтобы получить финансовый отчет и записаться на просмотр Готовы к оперативной сделке. Документы проверены юридическим отделом.С уважением, ваш агент Хоботова Екатерина