Помещение свободного назначения в Иркутская область, Иркутск Советская ...

Отдельно стоящее здание Продажа доли: помещение с земельным участком в Иркутске (ул. Советская, 85а)Предлагаю к продаже помещение с земельным участком в долевой собственности. Объект идеально подходит для реализации самых разных бизнес-идей.Преимущества локации и трафик:Здание максимально удобно расположено с точки зрения логистики и пешеходного трафика. Всего в 5 метрах находится остановка общественного транспорта 23 школа. Близость к школе обеспечивает постоянный и высокий поток людей — как в учебное время, так и в течение дня. Рядом находится почтовое отделение, что также создает дополнительный пешеходный трафик. Удобная транспортная развязка позволяет вашим клиентам легко вас найти.Характеристики объекта: Два уровня: Объект состоит из основного первого этажа и действующей мансарды. Отдельный вход: Мансарда имеет отдельный вход, что обеспечивает дополнительное удобство и гибкость в использовании помещений. Электричество: Выделенная мощность — 45 кВт. Этого достаточно для реализации практически любых бизнес-задач (производство, оборудование, торговля). Логистика: К объекту возможен подъезд грузового транспорта для разгрузки. Сзади здания предусмотрено место для парковки одной машины. Текущее использование: В настоящее время помещение сдается в аренду под пекарню.Потенциал и возможности: Готовый бизнес: Если вы не хотите ничего менять, можно просто получать стабильный арендный доход от действующей пекарни. Расширение: Благодаря наличию земельного участка в собственности, у вас есть возможность расшириться.Условия продажи: Продажа доли.На фото: фасад здания и торговый зал пекарни, подсобные помещения, кухня и мансарда - по запросу.Площадь 1 этажа и мансарды по 50 кв м