Помещение свободного назначения (129 м)

Продам нежилое помещение 129 м, в ЖК «Скандинавия Адрес: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Дальневосточная, 166/4 Площадь: 129 м. Тип объекта: нежилое помещение + бизнес в подарок (готовое кафе)Цена:0 /м). Возможен обоснованный торг. Форма сделки: прямая продажа от собственника, готовы к ипотеке и безналу, документы готовы к сделке. Почему это выгодное приобретение: Локация с высокой проходимостью. ЖК «Скандинавия — современный комплекс с плотной заселённостью и платёжеспособной аудиторией. Рядом — остановки, выезд на Байкальский тракт, удобная транспортная доступность. Помещение полностью готово к эксплуатации. Выполнен качественный, дизайнерский ремонт, есть всё для быстрого запуска бизнеса без капитальных вложений. Два отдельных входа. Удобно для разделения потоков (клиенты, доставка/персонал) или для организации двух разных зон/арендаторов. На данный момент в помещении действущее кафе. Полностью оборудованная кухня и вентиляция приточная/вытяжная. Установлено профессиональное оборудование, система вентиляции рассчитана на кафе/кулинарию — не нужно переделывать проект и согласовывать заново. Площадь зала 93 м2, удобно распланирован. Мощные инженерные сети. Выделенная электрическая мощность достаточна для общепита и коммерческих форматов, подведены все коммуникации. Технические характеристики: Площадь: 129 м. Высота потолков: 3,5 м. Назначение: нежилое, коммерческое. Этаж: 1-ый. Окна: 2 шт. Входы: 2 (с улицы и со двора). Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция, интернет, телевидение, видеонаблюдение. Отделка: чистовая (коммерческий класс), зонирование под кафе/свободное назначение. Состояние: готово к работе «под ключ . Варианты использования: Кафе, пекарня, кофейня, доставка готовой еды. Магазин у дома, аптека, пункт выдачи заказов. Салон красоты, студия, образовательный центр. Офис с шоурумом, коворкинг, медицинский кабинет. Финансовые преимущества для покупа