Помещение свободного назначения (134.6 м)

Нужен надёжный объект под СТО или производство. Вот он: капитальный бокс 134,6м в районе Аэропорта. Сделка прозрачная, помещение готово к запуску—остаётся только поставить оборудование и принимать заказы.Электричество: тариф, который даёт преимущество.1,/кВт·ч—сельский тариф. Это не просто «дешевле , это прямая прибавка к вашей марже. Два ввода (15кВт от «Энергосбыта + 380В от кооператива) страхуют от простоев: линия или пост СТО работают стабильно даже при пиковых нагрузках.Планировка:1й этаж (77м, потолки 3,5м):заезжают грузовики до 6т, ж/б перекрытия держат тяжёлое оборудование. Идеально для подъёмников, сварочных постов, производственной линии.Цокольный этаж (58м, потолки 3м):сухой, бетонный пол, балки под таль. Используйте под склад, участок подготовки, покрасочную или отдельное направление.3 въезда(одни ворота высотой 2.5 м, две единицы — по 3.0 м).Установлены тёплые ворота. Рядом—готовый септик. Скважину сделать просто: вода на глубине 10–15м—у соседей она уже есть. То есть санузел и водоснабжение можно подключить быстро и предсказуемо по бюджету.Локация с трафиком.ГСК №61б (ул.Портовая, 61). На территории давно работают СТО—район уже знаком клиентам. Вы стартуете где люди уже привыкли заезжать за автоуслугами.Подходит под:СТО, кузовной ремонт, шиномонтаж, детейлинг, обслуживание лёгкого коммерческого транспорта.Производство и мастерские: металлоконструкции, сборка, мелкосерийный выпуск.Склад, пункт выдачи, сортировочная зона.Юридически чисто, сделка быстрая.Здание в собственности, кадастровый номер 38:36:000024:9450, документы готовы.Цена:3750000 , возможен торг.