Склад в Иркутская область, Иркутск Байкальская ул., 277А (1000 м)

Koммepческоe предложениe о пpиобрeтении земeльного учacткa пpoмышлeнного назнaчeнияНaстoящее прeдлoжeние прeдставляeт cобoй экcклюзивную вoзможноcть приобpетения в cобcтвенноcть полноcтью подгoтoвленнoгo земельногo учaсткa пoд рeализaцию произвoдственнoго или складского бизнеса. Участок не требует перевода в другую категорию земель и имеет действующие технические условия на подключение к электросетям мощностью 150 кВт, что является критически важным ресурсом для любого производственного оборудования или холодильных камер.Площадь участка 33 сотки (3 300 кв.м) оптимальный размер для компактного производства или склада класса В/С с парковкой.Категория земель Земли населенных пунктов (отсутствуют риски переоформления).ВРИ (Вид разрешенного использования) Под эксплуатацию существующего склада / Для размещения производственных и складских объектов.Энергообеспечение 150 кВт Подключенные мощности. Этого достаточно для цехов малого и среднего бизнеса, столярки, автомастерской или склада с электрической сушкой.Преимущества локации (Почему Солнечный?)Расположение участка в районе грузового аэропорта Иркутска обеспечивает владельцу бизнеса стратегические преимущества:Логистика: Минимизация затрат на последнюю милю доставки грузов с воздуха и магистральных трасс.Инфраструктура: Близость к развитому жилому району позволяет легко привлекать рабочий персонал (низкая транспортная доступность для сотрудников).Бизнес-среда: Соседство с транспортными терминалами формирует высокий спрос на услуги ответственного хранения, переработки и сервисного обслуживания спецтехники.Рекомендуемые модели использованияУчасток универсален и подходит для любого вида коммерческой деятельности:Производственный цех: Организация производства стройматериалов (пеноблоки, тротуарная плитка), пищевых полуфабрикатов или столярного производства.Складской комплекс: Открытая площадка для спецтехники, крытый ангар для хранения оборудования или строительных материалов класса ореn stоrаgе.Автосервисный центр (СТО): Наличие 150 кВт позволяет запустить полноценный шиномонтаж, диагностику и покрасочную камеру.Собственное потребление: Организация базы снабжения для строительной или торговой компании.Для осмотра участка на местности свяжитесь с нами: агент Вячеслав Тимофеев