Помещение-арендный бизнес, 3 м Собственник

Собственник Продажа коммерческой недвижимости, новый доходный ГАБ (готовый арендный бизнес) - с двумя арендаторами В ТЦ СмайлМолл , г. Иркутск, ул. Баумана 233Б.Продажа помещения- остров с арендаторами: автомат Кофе с собой , автомат- Хватайка .Расположение- напротив от входа в гипермаркет Абсолют Саsh Саrrу , рядом с магазином Находка Площадь- 3мМАП (месячный арендный поток) - 20 000р.ГАП (годовой арендный поток) - 240 000р.Цена:р.Преимущества коммерческой недвижимости Остров - это самые лучшие локации в торговом центре с высокой проходимостью, в коридорах, просматриваемые со всех сторон, никогда не бывают пустыми Как правило на одном острове несколько арендаторов, а это стабильный и доходный актив Объекты зарегистрированы, выписки получены, быстрый выход на сделку с обязательной регистрацией в Росреестре Преимущества: Ежемесячное перечисление на ваш счет арендного дохода; Коммунальные платежи и маркетинг оплачивает арендатор, они не вычитаются с арендного дохода; Все заботы по технической, коммерческой и маркетинговой эксплуатации, безопасности, возьмёт на себя Управляющая компания ТЦ.; ТЦ находится в Ленинском округе, активно развивающимся районе Иркутска, нет конкуренции; Высокая плотность населения в радиусе 3-х км. проживают более человек, за счет плотной застройки жилыми комплексами «Эволюция , «Иннокентьевская Слобода , «Патриот , «Баумана и д.р.; ТЦ расположен на первой линии, вблизи остановок общественного транспорта; Так же с левой стороны центрального входа в ТЦ расположен муниципальный ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) на 40 видов спорта ТЦ имеет высокий пешеходный (7000+чел\день), автомобильный трафик -федеральная трасса; Удобные подъездные пути, остановки и парковка более 200 машиномест; Проспект ул.Баумана проходит в 10 метрах от ТЦ и является основной транспортной артерией микрорайона с развитой инфраструктурой; Якорным арендатором ТЦ является супермаркет «Абсолют Саsh Саrrу , в ТЦ более 70 магазинов разных форматов торговли, более 10 кафе и точек общественного питанияНапишите/позвоните и мы познакомим со всеми нашими коммерческими предложениями и подберем подходящие для вас, поговорим о скидках Собственник, прямая продажа без посредников, сэкономим вам время и деньги За коммерческой недвижимостью в Grеg Dеvеlорmеnt Соmраnу