Торговая площадь в Иркутская область, Иркутск Байкальская ул., 241/1 ...

Предлагаю приобрести здание на первой линии от дороги ул Байкальской. Такие предложения на рынке бывают не часто. Очень Узнаваемое МЕСТО на самой оживленной улице Байкальской и самой оживленной развязки Иркутска (Все жители и туристы Байкальского тракта, Солнечный, Свердловский , и Куйбышевский район проезжают и знают или видели это здание)+++ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОВЕСТИ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ И УВЕЛИЧИТЬ ЕГО от 600 до 1800 КВ.М (ЕСТЬ ЭСКИЗНЫЕ ПРОЕКТЫ И НАРАБОТКИ, ПРОМЕРЫ И РАСЧЕТЫ) и здание может стать 3500 кв.мОтдельно стоящее здание с подсобными помещениями и зданиями общей площадью 1700 кв.м и на земельном участке почти 17 соток+Здание на 1 этаже с подвалом( по документом и 1 этажом или высоким цоколем по факту)+общая площадь 1 этажа 658,7 кв.м с высотой потолков 3,85 метра)+общая площадь цоколя или 1этажа с Байкальской 613,5 кв.м с высотой потолков 3 метра+общая площадь дополнительных помещений и сервис-зоны 326,4 кв.м с высокими потолками+ Высокие потоки и свободная планировка+Фасадное остекление панорамными или витринными окнами+Отличная возможность размещения рекламных конструкций+Здания и помещения полностью благоустроены( Вода и канализация, отопления и горячая вода)+Хорошая энерговооруженность ( 250 кВт )+++ ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОВЕСТИ РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗДАНИЯ И УВЕЛИЧИТЬ ЕГО НА 600 ДО 1800 КВ.М (ЕСТЬ ЭСКИЗНЫЕ ПРОЕКТЫ И НАРАБОТКИ, ПРОМЕРЫ И РАСЧЕТЫ)+ Очень интересен инвестору для вложения и получения пассивного дохода (ставки в этом месте от 1200 доуб за кв.м) ЕСТЬ НАДЕЖНЫЙ АРЕНДАТОР ПО ХОРОШЕЙ ставке