Дом в Иркутская область, Иркутский муниципальный округ, пос. Дзержинск ...

Продажа от собственника. Продается одноэтажный дом 124 м с участком 5,4 сотки в удобной локацииОсновные характеристики:- Площадь дома: 124 м. - Участок: ровный, правильной формы, 5,4 сотки, полностью огорожен забором. - Расположение: ул. Родниковая, рядом продуктовый магазин и остановка общественного транспорта. - Год постройки: 2023.О доме:- Материалы: дом построен из качественных газоблоков (400 мм), утеплен каменной ватой и обшит кирпичом. - Фундамент: армированная плита. - Крыша: оборудована снегодержателями, водостоками и системой отвода воды. - Комфорт: - Теплые полы с регулировкой температуры. - Котел Зота (9 кВт) с электронным управлением. - Бойлер на 100 литров. - Автономное водоснабжение (скважина). Питьевая вода пригодна для использования, есть анализ качества (2024 г.). - Установлен интернет и видеонаблюдение.- Планировка: - Просторный коридор со встроенным шкафом. - Кухня-студия с эркерным окном. - Большая гостиная с двумя окнами (возможность разделить на две комнаты). - Две большие спальни правильной формы. - Совмещенный санузел, достаточно просторный для размещения стиральной и сушильной машин.- Ремонт: выполнен в конце 2023 года. Большая часть мебели и техники остается в подарок новому собственнику.О участке:- Участок ровный, без склонов и гор. - Земля плодородная, завезена специально. - Установлены откатные автоматические ворота (Doorhan). - Большой утепленный гараж с автоматическими воротами (Doorhan), оборудован обогревом. - Полы в гараже и территория перед домом забетонированы. - Дорога к дому отсыпана асфальтной крошкой (2024 г.). До асфальта всего 100 метров. - На участке: теплица, мангальная зона и зона отдыха.Локация:- Инфраструктура: в пешей доступности новая школа, детский сад, районная поликлиника, детские площадки и микрорайон Современник со всей инфраструктурой.- Транспорт: рядом остановка общественного транспорта; детей забирает школьный автобус.- В 510 минутах езды находятся: Торг Сервис, Маяк, строительные магазины, каток, конно-спортивная школа, центр детского творчества и другие объекты.Документы:- Полный пакет документов. Право собственности на участок и дом, официальный договор с Иркутскэнерго 15 кВт(южные электросети), тех паспорт, тех план, проект дома, документы на все инженерное оборудование- Один взрослый собственник. - Без обременений, долгов, маткапов, долей и т.д.. - Быстрый выход на сделку и передача ключей.Дополнительно:Низкие расходы на электроэнергию, сельская прописка (скидки на страховку и тп)